Object:
Zelfstandige winkelruimte op de begane grond. Het object is geheel ingericht en in gebruik geweest als kapsalon. De inventaris is ter overname. Direct naast het object is een dierenspeciaalzaak gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Circa 97 m² op de begane grond.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is bestemd voor detailhandel. Het object is (gelet op de inrichting) uitstekend geschikt als kapsalon.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving (onbetaald).

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: F
Nummer: 2878 A-7

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de wijk Korte Akkeren, nabij uitvalswegen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
– toilet;
– (kleine) kantine met keukenblok;
– verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren;
– er is een boiler geïntegreerd in de c.v.-ketel;
– luchtreiniging;
– de kapsalon inventaris is ter overname.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand, exclusief B.T.W.

Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper (B.T.W. niet van toepassing)

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.