Object:
Multifunctionele bedrijfsruimte met aan de achterzijde buitenopslag, gelegen op bedrijventerrein Zoutman.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte van in totaal ca. 168 m² b.v.o. Het oppervlakte is verdeeld over: de begane grond ca. 102 m² (17 meter diep x 6 meter breed) en de verdieping ca. 66 m² (entresolvloer). Aan de achterzijde is een buitenopslag van ca. 18 m² (6 meter breed x 3 meter diep).

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en langs de openbare weg.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, nabij Gouda en de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht), alsmede de N11 (Alphen a/d Rijn – Bodegraven – Leiden).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere:
– betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– handbedienbare overheaddeur (3,6 meter hoog x 3 meter breed);
– tl-verlichting (led);
– elektra meteraansluiting 3 x 25 ampère;
– 3 krachtstroom stopcontacten;
– toilet;
– entresolvloer (ca. 66 m²).
– vetvangput;
– rvs wasbak;
– vrije hoogte ca. 4,5 meter;
– vrije hoogte onder entresolvloer ca 2,6 meter.

Indeling:
Entree/kantoorruimte, bedrijfsruimte, toilet met voorportaal en een entresol vloer bereikbaar via vaste trap.

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar vanaf 1 augustus 2022.

Huurprijs:
€ 875,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Einsteinstraat 33-3 te Reeuwijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.