Objectomschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met entresolvloer. Het object is strategisch gelegen ten opzichte van de binnenstad van Gouda en uitvalswegen (o.a. de N207).

Oppervlakte
Totaal ca. 238 m², als verdeeld verdeeld:
– Circa 172 m² bedrijfsruimte op de begane grond
– Circa 66 m² entresolvloer

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen langs de Gouderaksedijk, met diverse bedrijvigheid. De binnenstad van Gouda ligt op korte afstand. Via de N207 is onder meer de A20 / A12 goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
– c.v.-ketel met heater;
– overheaddeur, elektrisch bedienbaar (circa 4,2 meter hoog x circa 3,5 meter breed);
– vrije hoogte circa 4,8 meter. Onder de entresolvloer circa 2,4 meter
– toilet.

Huurprijs en servicekosten
– Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief btw
– Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
– Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
– Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
– Huurtermijn: Nader overeen te komen
– Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
– Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
– Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder/verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder/verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.