Object:
Zelfstandige bedrijfsruimte met ‘smoel’. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gouwestroom en ligt op zeer korte afstand van onder meer de rijksweg A20.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 250 m², welke als volgt verdeeld is:

Bedrijfsruimte
– ca. 152 m² op de begane grond

Kantoorruimte
– circa 48 m² op de begane grond.
– circa 48 m² op de eerste verdieping.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Er zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 mogelijk.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op bijbehorend terrein (3 parkeerplaatsen).

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom, aan de rand van Gouda en op enkele autominuten van de rijksweg A12 en A20 (Utrecht-Rotterdam-Den Haag).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:

Bedrijfsruimte
– betonnen vloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
– vrije hoogte van circa 6,5 meter;
– krachtstroom (3 x 35A);
– heater;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– tl-verlichting.

Kantoorruimte
– toilet;
– pantry;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– c.v.-installatie met radiatoren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.