€ 425.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Aburahout 49
Zoetermeer

Omschrijving

** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt zich wel via e-mail aanmelden als reserve-kandidaat! **

Ruim (ca. 146m²) goed verzorgd 5/6 kamer herenhuis met tuin op het zuidwesten in de populaire Houtbuurt in Rokkeveen. Deze woning is instap-klaar en kan zonder verbouwing betrokken worden.

Omgeving:
De Houtbuurt ligt aan de rand van Zoetermeer. Op loopafstand vindt u het Balijbos. In dit uitgestrekte gebied tussen Zoetermeer, Nootdorp en Pijnacker zijn speelgelegenheden, ruiterpaden, fietsroutes en wandelpaden. Verder is winkelcentrum Rokkeveen op ca. 4 minuten met de auto, zijn er diverse busstations in de buurt en is station Zoetermeer op loopafstand. Tevens is het Westerpark met golfbaan, bowlingbaan, voetbalvereniging en diverse speeltuinen ook te voet makkelijk te bereiken door de Balijbrug. Uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Een heerlijke, centraal gelegen omgeving met alle faciliteiten onder handbereik. Dit is een plek waar u zeker moet komen kijken als u rust zoekt in een stadse omgeving.

Indeling:
Begane grond/tuin
U komt binnen in een ruime hal met modern ingericht (hangend) toilet, trapopgang en meterkast (9 groepen met moderne automaten). U gaat rechtdoor de ruime, brede (tot 5.90m) woonkamer in. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de voorzijde is de moderne keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5 pits gasstel, afzuigkap, xxl vriezer, xxl koelkast, een combioven, een magnetron en veel kastruimte. De ruime woonkamer heeft een riante schuifpui (voorzien van fraaie hordeur) naar de zuidwest gelegen zeer fraai aangelegde tuin (met achterom). Een elektrisch bediend uitvalscherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. De ruime, stenen berging is onderhoudsarm en voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft achter 2 ruime slaapkamers. In 1 van de slaapkamers is een ruime inbouwkast (blijft achter).
Via de overloop bereikt u de ruime slaapkamer voor. Door de breedte van de woning zijn de slaapkamers extra ruim (ca. 17, 13, en 13 m²). De aan de voorzijde gelegen badkamer heeft een douche, wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer en ook modern ingericht.

Tweede verdieping.
Deze verdieping is nu nog een grote ruimte (ca. 30 m²) met die netjes is ingericht. In de inbouwkast (die achterblijft) zijn de mv box (2006 vervangen) en de cv installatie (Atag 2012) netjes weggewerkt. Aan de zolderruimte ligt een riant dakterras met de hele dag zon. Het is mogelijk om op het dakterras nog een extra kamer te realiseren (vergunning plichtig) indien u nog meer ruimte wenst.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1997;
*Zeer verzorgde woning zonder inspanning te betrekken;
*Woonoppervlak ca. 146m²;
*Kavel ca. 141m²;
*Schilderwerk 2017/2018 uitgevoerd;
*Dakbedekking vervangen (hoofddak 2013 en dakterras 2015);
*Ankerloze spouw naar buren (geen geluidsoverlast);
*Indien er interesse is kan een deel van de meubels worden overgenomen;
*Beschikbaar vanaf half september (voorkeur begin oktober) 2021;
*Woning is zeer zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
*Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom;
*Op loopafstand van Balijbos en Westerpark;
*Dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

  • 146 m2
  • 5 kamers
€ 425.000,- k.k.
1997
490 m3
ZW
52 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Datum invoer
8 april 2021
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
27 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
atag
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52 m2
Ligging tuin
ZW

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.