Nieuw
€ 375.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Aburahout 59
Zoetermeer

Omschrijving

VERHUIZEN NAAR EEN ZO TE BETREKKEN HERENHUIS AAN DE RAND VAN ROKKEVEEN!!
Zoek je een royaal herenhuis waar je zo kunt intrekken, dan moet je deze woning bezichtigen!

Dit royale herenhuis is gebouwd in 1997 volgens architectuur van de Rotterdamse school welke zich o.a. kenmerkt door de kubistische vormgeving, de ruime maatvoering van de kamers (woonkamer 6 meter breed !!), de optimale geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren en de hoogwaardige afwerking met duurzame materialen.

De woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over een functionele voortuin en een goed aangelegde en onderhouden achtertuin welke is gesitueerd op het westen. In de tuin staat de vrijstaande (stenen) berging met een oppervlakte van 10m², er is een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De houten erfafscheiding is in 2016 geplaatst.
De ligging van deze woning is aan de rand van de geliefde wijk Rokkeveen op korte wandelafstand van het Balijbos, Floriade park, Westerpark (via loop/fiets brug), de kinderboerderij, winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de ruime hal met garderobekast en meterkast, sfeervolle lambrisering en een deels betegelde en deels gestucte toiletruimte (2017) met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je via de deur met raam in de belangrijkste ruimte van de woning, namelijk de woonkamer, welke tuingericht is en met een oppervlakte van circa 39m² royaal is te noemen. De woonkamer beschikt over een grote (aluminium) schuifpui, over de gehele breedte van de woning, waardoor er veel licht binnen komt.
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gesitueerd welke als kamer en suite is af te sluiten. De mogelijkheid bestaat om een open keuken te realiseren aangezien plavuizen vloer doorloopt en afscheiding gemakkelijk is te verwijderen. De luxe parallel keuken beschikt over twee doordachte keuken opstellingen met (echt) houten fronten, composieten werkblad (6 cm dik), veel bergruimte en de nodige inbouw apparatuur: oven, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde inbouwunit met afzuiger en keramische kookplaat van gerenommeerde merken. Tevens beschikt de keuken over een Quooker (2017).

De gehele begane grond is voorzien van een lichte vloer met grote plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van luxe – recent gelegd – tapijt met ondertapijt en gefestonneerde tapijtplint. Er zijn twee slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 13m² en een zeer grote hoofdslaapkamer van 30m². Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De luxe en smaakvolle badkamer (2017) van 7m² is perfect afgewerkt, deels betegeld en deels gestuct. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met composiet afdekblad, een luxe, verwarmbare spiegel, design (Vasco) radiator, inbouwkranen (Hans Grohe) en een hang closet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ook geheel voorzien van luxe – eveneens recent gelegd- tapijt met ondertapijt en gefestonneerde tapijtplint. Verder beschikt deze etage over een flinke ruimte (3m²) voor de (NEFIT) HR-combiketel (2011), wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. De derde grote slaapkamer van circa 19m² beschikt over een walk-in closet van 3m² en een openslaande deur naar het privé dakterras van circa 27m² gesitueerd op het westen. Ook hier valt de ruime lichtinval, door de grote ramen, op.

Kortom een woning die je zo kunt betrekken en welke je gezien moet hebben!!

Bijzonderheden:
– Grote woonoppervlakte;
– Badkamer vernieuwd in 2017;
– Toilet vernieuwd in 2017;
– Keuken vernieuwd in 2011;
– NEFIT HR ketel (2011) met onderhoudscontract;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Drie grote slaapkamers;
– Vierde slaapkamer mogelijk;
– Hoofddak alsmede dak van dakterras vervangen in december 2016 (10 jaar garantie);
– Houten erfafscheiding tuin 2016;
– Ligging nabij park;
– Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
– Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
– Buitenschilderwerk (2018);
– Binnenschilderwerk (2017):
– Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uit

Kenmerken

  • 145 m2
  • 4 kamers
€ 375.000,- k.k.
1997
468 m3
W
48 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Datum invoer
9 april 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Buitenruimte
27 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Puttershoekstraat 46
Zoetermeer
€ 380.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 147 m2
  • 5 kamers
  • 466 m3
2002
NO

Afspraak en contact

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.