Op zoek naar een zeer ruime (half vrijstaande) woning, met grote tuin, een garage en een unieke ligging, welke je nog naar hartenlust kunt moderniseren?
Dan is hier een unieke kans om een half vrijstaande woning met garage te kopen, welke is gelegen op een prachtig perceel van 514m² met een zeer grote en zonnige tuin en alleen met de garage tegen een andere woning is aangebouwd!

De ligging van de woning is uniek, aan de Bergweg, waar je vanuit de woning zo naar het centrum van Bergschenhoek rijdt/fietst aan naar de andere kant zo kunt kunt rijden/fietsen naar de winkels aan de Bergweg in Rotterdam.
Daarnaast zijn de scholen en de uitvalswegen zo te bereiken.

Wat deze woning uniek maakt is de ruimte in de woning, waar de jaren “70 nog grotendeels in terugkomen, met ruime kamers, een garage met een hieronder gelegen kelder.
Hou je van klussen? Dan kun je hier naar hartenlust uit de voeten, de basis voor het mogelijke klussen is goed, een bouwtechnische keuring is al uitgevoerd, om zo inzage te geven.

De aangebouwde garage, welke vanaf de hal van binnenuit is te bereiken, heeft een oppervlakte van circa 19m² en is uitgevoerd met een wateraansluiting en een trap naar de kelder, welke een oppervlakte heeft van circa 16m².
Voor de garage is er een oprit met ruimte om een of twee auto’s te parkeren.
Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin welke aan de voorzijde, zij-zijde en de achterzijde is gesitueerd. De woning is als het ware op het dijklichaam gebouwd, waardoor de tuinen aan de zijkant en de achterzij lager dan de woning zijn gelegen.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in ruime hal met hier een spiltrap naar de verdieping, de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte met closet en fonteintje, een deur keuken en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, met zeer veel lichtopbrengst door de grote raampartijen en een oppervlakte heeft van circa 56m². De woonkamer is uitgevoerd met een open haard en een schuifpui naar het terras, welke weer een trap heeft naar de grote tuin.
Er is een open keuken, welke een oppervlakte heeft van circa 15m² en beschikt over twee keukenopstellingen met enige inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken kom je in een gang/berging, met hier ook een deur naar buiten, een deur naar het achtergelegen terras en een deur naar de garage.
De woonkamer is voor een deel voorzien van een mozaïek parketvloer.

Eerste verdieping:
Een lichte overloop met een groot raam en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.
De eerste is een slaapkamer aan de voorzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 16m². De tweede en derde slaapkamer van respectievelijk circa 12m² en 14m², bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de eerste ook toegang geeft tot het dakterras van circa 35m².
Er is een betegelde badkamer, welke is voorzien van een closet, douche, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook hier een lichte overloop met een dakvenster en toegang tot twee slaapkamers, een kamer en bergruimte.
Vanaf de overloop is een luik naar een vliering.
De twee slaapkamers van beiden circa 11m², bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over een dakkapel. De derde kamer, kan ook als slaapkamer worden gebruikt en heeft een oppervlakte van circa 9m².
Op de overloop is de c.v.-ketel. de omvormer zonnepanelen en een wasmachine aansluiting.

Kortom een unieke kans op een bijzondere woning met vele mogelijkheden en een geweldige ligging.

Bijzonderheden:
– Half vrijstaande woning;
– Uniek gelegen;
– Woonkamer van circa 56m²;
– Garage met kelder;
– Vijf/zes slaapkamers;
– Kluswoning;
– Grote tuin met veel zon;
– Parkeren op eigen terrein;
– Bouwtechnische gekeurd en bouwtechnisch rapport ter inzage (Move);
– Van toepassing zijn onder andere de Asbest-, niet bewoning- en Ouderdomsclausule;
– oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.