Van 't Hof Makelaardij
Nieuw
€ 432.500,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Bernhardhof 631
Gouda

Omschrijving

In het appartementencomplex “De Weije” gelegen riant 3-kamer HOEK-appartement op de 3e verdieping met royaal balkon en werkelijk schitterend en vrij uitzicht over de Julianasluis, het Gouwekanaal en de groene polders. Er is een ruime berging in de onderbouw, alsmede een privé parkeerterrein. Het complex beschikt over een afsluitbare entree en een lift.

Buitenterrein en begane grond:
Privé parkeerterrein met altijd ruim voldoende parkeerplaatsen. Overdekte en afgesloten entree, bel plateau met videofoon installatie en brievenbussen. Beveiligde binnenhal met lift en trappenhuis. Toegang tot de ruime berging op de begane grond. Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte waar diverse activiteiten worden georganiseerd en tevens kan deze ruimte gebruikt worden om bijvoorbeeld uw verjaardag te vieren. Gezamenlijke fietsenstalling en ruimte voor afval- en papiercontainers.

Derde etage:
Entree, riante hal met meterkast (5 groepen, fornuisgroep en twee aardlekschakelaars), grote inpandige berging met de Intergas c.v. combiketel uit 2016, wasmachine aansluiting en een mechanische afzuigunit uit 2016. Aan de andere zijde van de hal treft u de eerste slaapkamer welke tevens gebruikt kan worden als hobbykamer. De houtlook schuifdeurkast zal achterblijven.

Ruime betegelde toiletruimte, met hangend toilet en een fonteintje.

Royale woonkamer van circa 44 m² (inclusief keuken) met over de volle breedte een raampartij, aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. Hierop aansluitend is een groot en beschut balkon/ terras met glazen balkonhek en een fantastisch mooi uitzicht op het polderlandschap en het plezier- en scheepvaartverkeer in het Gouwe kanaal. De open keuken in L-vorm is voorzien van een Zanussi oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken met crème kleur onder en bovenkasten en betonlook aanrechtblad is in 2016 geplaatst.

De grootste en tevens zeer ruime slaapkamer is bereikbaar vanaf de woonkamer en grenst aan het balkon. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De schuifdeurkast voorzien van verlichting zal achterblijven.

Vanuit de grote slaapkamer komt u in de royale, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met betegeld zitje en thermostaat kraan, hangend toilet, handdoekradiator en een modern donker houtlook wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer heeft een crème kleur wandtegel en een beige betonlook vloertegel. Badkamer is evenals de separate toiletruimte in 2016 geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Fantastisch uitzicht over het Gouwekanaal en de Julianasluis;
– Gelegen op de 3e etage;
– Volledig geïsoleerd, energielabel C (geldig tot 03-2026);
– Royale woonkamer en keuken van ca. 44 m2;
– Zonnig balkon van circa 11 m² op het zuidoosten voorzien van elektrische zonwering;
– Volledig betegelde luxe ruime badkamer (2016);
– Om dit appartement te kunnen kopen dient u de leeftijd van 55 jaar gepasseerd te zijn;
– De woning is zeer geschikt voor senioren en rolstoelgebruikers vanwege de brede deuren en ruimtelijke vertrekken;
– Actieve “V.v.E. de Weije”, servicekosten circa € 180,- per maand. (schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, collectieve elektra, liftonderhoud, schilderwerk, glazenwasser, etc).

Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en neem contact op voor een bezichtiging.
Wij laten dit prachtige appartement graag aan u zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 92 m2
  • 3 kamers
€ 432.500,- k.k.
1998
284 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 432.500,- k.k.
Datum invoer
10 mei 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
10 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.