Van 't Hof Makelaardij
€ 729.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Biancaland 71
's-Gravenhage

Omschrijving

Deze goed onderhouden, ruim opgezette en direct te betrekken vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de groene wijk Mariahoeve. Biancaland kenmerkt zich door een unieke diversiteit aan moderne bouwstijlen. Deze ideale gezinswoning heeft een diepe voortuin, een vrijstaande schuur, een ruime eigen oprit en ligt aan de achterkant aan het water (westen), waar het heerlijk vertoeven is. De woning, die in 2017 is opgeleverd, heeft energielabel A, is volledig voorzien van tripleglas en beschikt over negentien zonnepanelen. De ligging is uitermate gunstig met in de nabije omgeving diverse scholen, het wijkwinkelcentrum Het Kleine Loo, Westfield (Mall of the Netherlands) en diverse openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder NS-station Mariahoeve. Tevens zijn uitvalswegen gemakkelijk aan te rijden en is parkeren in de wijk gratis.

Indeling:
Toegang tot de voordeur middels recent bestrate voor- en zijtuin.
U stapt binnen in de ruime hal met daarin de garderobe, de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruimtelijk ingedeelde keuken voorzien van schuifpui naar de voortuin. Het kookeiland is de eyecatcher van de woonkeuken en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een oven. Verder bevat de keuken een spoelbak inclusief Quooker en vaatwasser. De rustig gelegen woonkamer is licht door de ramen aan de zijkanten van de woning en de grote schuifpui aan de achterzijde. De ruime slaapkamer beneden heeft een badkamer en suite met luxe inloopdouche en twee waskommen. 

1e verdieping:
De trapopgang is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar dakraam met zonwering welke voor veel licht zorgt. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een modern betegelde badkamer met bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aparte kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2017). Alle slaapvertrekken zijn voorzien van grote raampartijen. Vanuit de achter slaapkamer en de overloop is er toegang tot het platte dak waar eenvoudig een dakterras gerealiseerd kan worden. Hier liggen acht zonnepanelen. Op het hoge dak zijn elf zonnepanelen geplaatst

Door de gehele woning treft u prachtig parket en authentieke paneeldeuren aan. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van draaikiepramen. De woning wordt volledig verwarmd door vloerverwarming. Er zijn vier grote inbouwkasten die veel ruimte bieden voor opslag. Ook is er de mogelijkheid tot vergunningsvrij uitbouwen naast de woning waardoor u bijvoorbeeld een garage kunt realiseren. 

Kortom; dit recent gebouwde, goed geïsoleerde, ruime huis met haar bijzondere sfeer is direct te betrekken maar bevat ook genoeg mogelijkheden voor de toekomst! 

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 299 m²;
– Inhoud 465 m³;
– Bouwjaar 2017;
– Twee badkamers;
– Volledig geïsoleerd (triple glas);
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Totaal 19 zonnepanelen;
– Kabel voor laadpunt reeds getrokken in de tuin;
– CV Combiketel HR Intergas Eco 2017;
– Energielabel A;
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s; 
– Tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht met om de vijf jaar een herziening van de canon;
– Canon € 477,28 en € 13,75 beheerkosten per half jaar;
– Vrijstaande schuur;
– Winkelcentrum ‘Het Kleine Loo’, uitvalswegen, openbaar vervoer, tram, NS Station in de directe nabijheid;
– Op zo’n vijf fietsminuten afstand is tevens het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Mall of the
Netherlands) te vinden;
– Diverse scholen in de buurt waaronder Britse School;
– Haagse bos in de nabijheid;
– Gewenste opleverdatum: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ENGLISH XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

This well-maintained, spacious detached house with a ready to move in finish is located in a quiet and child-friendly street in the green Mariahoeve district. Biancaland is characterized by a unique diversity of modern architectural styles. This ideal family home has a deep front garden, a detached barn, a spacious private driveway and at the backside there is a terrace with a view on water (west). Because of the direction of the house and the garden around it you can choose each moment of the day: sun or shade. The house, which was completed in 2017, has energy label A, is fully equipped with triple glazing and has nineteen solar panels. The location is extremely favorable with several schools in the neighbourhood (inclusing the British school at the Vlaskamp), the district shopping center Het Kleine Loo, Westfield (Mall of the Netherlands) and various public transport facilities, including Mariahoeve NS station. Also, roads are easy to drive and parking in the neighborhood is free.

Layout:
Access to the front door through recently paved front and side garden.
You enter the spacious hall with the wardrobe and a modern tiled toilet room with build in closet and sink. At the front of the house you will find the spacious kitchen with sliding doors to the front garden. The cooking island is the eye-catcher of the kitchen diner and is equipped with an induction hob with extractor and an oven. The kitchen also contains a sink including Quooker and dishwasher. The quietly located living room is light through the windows on the sides of the house and the large sliding doors at the rear. The spacious downstairs bedroom has an en-suite bathroom with a luxurious walk-in shower and two washbasins.

1st floor:
Entering the staircase you see a beautiful large electric skylight with sunscreen which provides a lot of light. From the spacious landing you have access to two well-sized bedrooms and a modern tiled bathroom with bath, washbasin and second toilet. There is also a separate cupboard with the space for the washing machine, dryer and boiler (2017). All bedrooms have large windows. From the back bedroom and the landing there is access to the flat roof where it is possible to realize a terrace. Eight solar panels are located here. Eleven solar panels have been placed on the top roof.
.
Throughout the house you will find beautiful parquet and authentic panel doors. All windowframes are made of wood and fitted with tilt and turn windows. The house is fully heated by floorheating. There are four large fitted wardrobes which provide plenty of space for storage. There is also the option of building a permit-free extension next to the house, so that you can realize a garage or an extra office or bedroom.

In short; This recently built, well-insulated, spacious house with its special atmosphere is ready to move in, but also contains plenty of opportunities for the future!

Particularities:
– Located on a plot of 299 m2;
– Content 465 m3;
– Year of construction 2017;
– Two bathrooms
– Completely isolated (tripple glass);
– Floorheating;
– Total 19 solar panels;
– Wire for installing a chargbox for electric car already installed
– Several electrical connections in the garden
– CV Combi boiler HR Intergas Eco 2017;
– Energy label A;
– Private driveway with space for 2 cars;
– Also sufficient parking space in the surroundings;
– The land is issued in eternal leasehold with a review of the canon every five years;
– Canon € 477.28 and € 13.75 management costs per six months;
– Detached barn;
– Shopping center ‘Het Kleine Loo’, roads, public transport, tram, NS Station in walking distance;
– British school in the area;
– The largest indoor shopping centre in the Netherlands (Mall of the Netherlands) is also located about five minutes by
bike;
– Desired delivery date: in consultation
– Haagse bos nearby

Interested in this house? If necessary, engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

  • 115 m2
  • 4 kamers
€ 729.000,- k.k.
2017
465 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 729.000,- k.k.
Datum invoer
8 juni 2021
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
299 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR Eco
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.