Centraal gelegen net 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een inpandig balkon op het westen. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt op loopafstand van de binnenstad van Gouda en diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis.
In de onderbouw treft u twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen aan.

Woonverdieping:
Via de entree/hal zijn diverse ruimtes te betreden. De meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) bevindt zich aan het begin van de hal. Links treft u aan de voorzijde de kleine slaapkamer en aan de rechterzijde de grote slaapkamer, deze heeft een deur naar de woonkamer. De badkamer is grotendeels licht betegeld en is voorzien van een douchegelegenheid, staand toilet en een wastafel. De woonkamer met raampartij aan de achterzijde geeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling voorzien van houtlook frontjes en een granitolook aanrechtblad, afzuigkap en rvs spoelbak met mengkraan.
De inpandige berging is voorzien van de opstelling van de HRE Intergas c.v. ketel uit circa 2019 en de mechanische ventilatie unit. Tevens treft u hier de aansluiting voor uw wasapparatuur.

Vanuit de keuken kom je in een inpandig balkon waar u de openslaande deuren kunt open zetten en zo van de buitenlucht kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– Actieve VVE, servicekosten circa € 152,74 per maand;
– Verwarming middels een eigen CV-combiketel (bouwjaar circa 2019);
– Fijn (starters)appartement op een centrale locatie;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Oplevering maximaal 4 maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, NL Notariaat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.