Deze woning ligt centraal gelegen en op loopafstand van de binnenstad van Gouda met vele winkels en horeca gelegenheden. Het appartement beschikt over 3 kamers met een inpandig balkon op het westen en energielabel A. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging.

Indeling
Begane grond:
Via de centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau kom je in het trappenhuis met lift.
In de onderbouw zijn twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen gelegen.

Woonverdieping:
Via het trappenhuis kom je op de galerij van de 2e verdieping. Via de entree betreedt je de hal met meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar) en van hier uit zijn diverse ruimtes te betreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich aan de linkerkant de kleine slaapkamer en aan de rechterzijde de grote slaapkamer, welke een deur heeft naar de woonkamer. De badkamer is grotendeels licht betegeld en is voorzien van een douchegelegenheid, staand toilet en een wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen (west kant) en door de grote raampartij is er veel licht in de woning. Van hieruit is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan en voorzien van een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar waar de opstelling van de HRE Intergas c.v. ketel uit circa 2022 en de mechanische ventilatie unit te vinden is. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning is vanuit de keuken het inpandige balkon te vinden waar u de openslaande deuren kunt open zetten en zo van de buitenlucht kunt genieten. Het balkon is gelegen op het westen dus vanaf de middag kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:
– Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– Actieve VVE, servicekosten circa € 148,50 per maand;
– Verwarming middels een eigen CV-combiketel (bouwjaar circa 2022);
– Fijn (starters)appartement op een centrale locatie;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Oplevering maximaal 4 maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, NL Notariaat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.