Zeer centraal gelegen 2-kamer appartement op de 3e verdieping met een balkon op het Oosten. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt op loopafstand van de binnenstad van Gouda, Centraal station en diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, intercom, lift, trappenhuis.
In de onderbouw bevinden zich twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen.

Woonverdieping:
Binnenkomst entree met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar, en glasvezelaansluiting). Via de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk, waaronder de slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Royale ruimte met opstelling van van de c.v.-Ketel (Nefit Combiketel december 2015), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en/of droger aansluiting. Lichte woonkamer is voorzien van binnen zonwering (luxaflex) met toegang naar het aangrenzend balkon. Deze balkondeur is voorzien van een hor. Tevens is vanuit de keuken het inpandige balkon bereikbaar met openslaande deuren. De keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak met mengkraan en gasaansluiting

Bijzonderheden:
– Ideaal (starters)appartement gelegen op een centrale locatie;
– Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel C geldig tot 2032;
– Actieve VvE, servicekosten circa € 116,68 per maand (De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn
richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging
van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later (op basis van een definitieve begroting) vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen;
– Verwarming middels een eigen c.v.-combiketel (bouwjaar december 2015);
– Oplevering twee maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.