Zeer centraal gelegen 3-kamer appartement op de 2de verdieping met een inpandig balkon. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt op loopafstand van de binnenstad van Gouda en diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis.
In de onderbouw bevinden zich twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen.

Woonverdieping:
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast. Via de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk, waaronder de twee volwaardige slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamer gelegen aan de linkerzijde is te betreden vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de lichte en ruime woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een rvs spoelbak met mengkraan. Via de keuken is de inpandige berging te betreden met opstelplaats C.V.-Ketel (2023), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en droger aansluiting. Tevens is vanuit de keuken het inpandige balkon bereikbaar met openslaande deuren.

Bijzonderheden:
– Ideaal (starters)appartement gelegen op een centrale locatie;
– Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– Actieve VvE, servicekosten circa € 148,50 per maand (De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later (op basis van een definitieve begroting) vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen;
– Verwarming middels een eigen C.V.-combiketel (bouwjaar 2023);
– Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.