Deze 4-kamer tussenwoning is gelegen in de gewilde Wervenbuurt. U woont hier in een kindervriendelijke woonomgeving met gratis parkeergelegenheid, welke nabij de woning aanwezig is. Deze woning heeft een voor- en zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Er zijn 3 slaapkamers, allen van een goede afmeting. U woont hier verder in de directe nabijheid van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en het Reeuwijkse plassengebied.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast met glasvezelaansluiting), toiletruimte en trapopgang. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gevelbrede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop zicht en toegang naar de royale achtertuin. De open keuken is aan voorzijde gelegen en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, gasaansluiting en onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte en voorzien van een dakraam. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ruime badkamer welke grotendeels betegeld is voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang naar de stookruimte en 3e slaapkamer.
De stookruimte is voorzien van een mechanische ventilatiebox, opstelling van cv combiketel.
De 3e slaapkamer is voorzien van en groot dakraam.

Bijzonderheden:
– 4-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging;
– Lichte woonkamer met volop zicht naar de achtertuin;
– Totaal 3 slaapkamers;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Achtertuin met een achterom;
– Energielabel C, geldig tot 2025;
– asbestinventarisatierapport aanwezig (januari 2023);
– Betreft een voormalige huurwoning, verkoopvoorwaarden van toepassing, o.a. projectnotaris;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.