In gewilde woonwijk gelegen 2-laagse 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande berging en een achterom. De woning is gesitueerd in een moderne woonwijk, is goed geïsoleerd en in de directe nabijheid van voorzieningen als het winkelcentrum Goverwelle, scholen en recreatiemogelijkheden. Op korte fietsafstand van het NS-station Goverwelle en het centrum van Gouda. Diverse recreatiemogelijkheden zijn er in de omgeving aanwezig zoals Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met groepenkast, geïnstalleerd in 2020 (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en glasvezelaansluiting). Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De woonkamer is betegeld en voorzien van een vloerverwarming en bied volop zicht naar de achtergelegen tuin. De half open keuken is voorzien van een opstelling (2020) voorzien van een houten aanrechtblad, laden, apothekerskast, carrouselkast, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat afzuigkap, oven, combi magnetron, Quooker en los opgestelde koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. Separate was en stookruimte met opstelling van c.v.-combiketel, mechanische ventilatiebox (2020), aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 6 zonnepanelen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel, bad en handdoekradiator.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en hier is volop zon aanwezig. De voortuin biedt toegang naar de woning en is in gebruik als parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De achtertuin is bestraat en voorzien van beplanting. Aanwezigheid van de vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
– Fijne 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin;
– Energielabel A, geldig tot 2034;
– 6 zonnepanelen (eigendom, 2020 geplaatst, opbrengst 1,60 kWp);
– Zuinige c.v.-ketel HR Combiketel 2020;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (capaciteit 2 auto’s);
– Royale half open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur;
– Meterkast 12 groepen, kookgroep (2020);
– Mogelijkheid voor een dakopbouw/2e verdieping;
– Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand;
– Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.