Zeer centraal gelegen 3 (voorheen 4) kamer-maisonnette op de begane grond en 1e verdieping met een inpandige berging, een zonnige tuin en een balkon. Dit verzorgde appartement is op korte afstand van voorzieningen gelegen zoals winkelcentrum, bus- en treinstation en recreatievoorzieningen zoals de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout.

Indeling: (zie hiervoor ook de plattegronden)
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, hier treft u de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars) waarbij voorbereiding voor een glasvezelaansluiting aanwezig is. De royale woonkamer heeft een betegelde vloer en zicht op de voorgelegen tuin. De open keuken is aan de achterzijde van de verdieping gelegen en voorzien van een hoekopstelling met onder-, bovenkasten, keramische kookplaat, circulatiekap en een spoelbak. Er is veel lichtinval aanwezige door de dakkoepel. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een tussenhal. De toiletruime (2004) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanuit de tussenhal op de begane grond komt u via de vaste trap op de overloop. Op deze verdieping zijn er totaal 2 (voorheen 3) slaapkamers, een badkamer en een was-/stookruimte. De grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van 2 vaste kastenwanden. De 2e slaapkamer is beschikt over het balkon aan de voorzijde. Er is een was- en stookruimte met opstelling van de c.v.- ketel (Intergas HRE -combiketel, 2021) en aansluitingen voor wasmachine en -droger aanwezig. De badkamer (2004) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Buiten:
De voortuin is circa 10 x 4,50 meter. Deze is bestraat en voorzien van beplanting en biedt toegang naar de inpandige externe berging. De berging is voorzien van elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Goed verzorgde 3 (voorheen 4) kamer maisonnette op de begane grond en 1e verdieping;
– Zonnige voortuin en balkon op het westen;
– Energielabel A geldig tot 2033;
– Bijdrage VVE € 65,–/ maand;
– Royale woonkamer met zicht op de tuin en een open keuken;
– Goede isolatie: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie;
– Zuinige c.v.- ketel (Intergas HRE Combiketel, 2021);
– Badkamer en toiletruimte uit 2004;
– Parkeren: openbaar, geen parkeervergunning nodig!
– Een ontzettend leuke woning op korte afstand van voorzieningen, NS station, het winkelcentrum en
recreatiemogelijkheden;
– Oplevering kan vlot.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uit uitvoeren van de meting.