€ 650.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Brink 1
Waddinxveen

Omschrijving

Deze royale villa leent zich er uitstekend voor om op een centrale locatie wonen en werken te combineren, doordat er een kantoor-/praktijkruimte met eigen toegangsdeur is. De woning ligt op enkele minuten rijden van de snelweg en zo zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen een half uur bereikbaar.
De tuin is rondom vrij gelegen en op het zuiden gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op de begane grond bevindt zich o.a. de kantoorruimte, de aan de achterzijde gelegen woonkamer met aansluitend de strakke modern uitgevoerde keuken en de van binnenuit bereikbare garage met bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn o.a. 3 grote slaapkamers en de moderne badkamer, op de zolderverdieping is ruimte voor het maken van extra slaapkamers.

De woning is gelegen aan de rand van het oude dorpscentrum, aan de recent opgeknapte Dorpstraat, welke o.a. voorzien is van een 30km zone en nieuw straatwerk.

De woning is gebouwd in 2005, op 596 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 214 m2, gebouwgebonden buitenruimte (terras) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 846 m3.

Indeling: Begane grond:
Overdekte entree met ruime hal en meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar). Modern geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de kantoor-/praktijkruimte, garage, keuken en woonkamer bereikbaar.

De royale aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en grote raampartijen vanaf de grond tot het plafond, welke zorgen voor een lichte, zonnige woonkamer. Aan de achterzijde is een deur tussen de woonkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken is een aanrechtblok met vrieskast en opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang naar de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne, lichte U-vormige Keller keukenopstelling voorzien van Siemens en Liebherr apparatuur bestaande uit: koelkast, oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, 10 liter Daalderop inbouwboiler, vaatwasser en designradiator.

De kantoor-/praktijkruimte met ronde erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een aparte entree met kleine hal. Indien gewenst is er een mogelijkheid de bedrijfsruimte een eigen adres te geven: er zijn door de gemeente Waddinxveen 2 huisnummers toegewezen aan deze woon-/werkvilla.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, aparte toiletruimte en bergkast. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en 1 met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, bidet, dubbele wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze ruime open zolder is thans in gebruik als extra verblijfsruimte, maar is op eenvoudige wijze om te bouwen als zolderverdieping met 2 slaapkamers. Aan weerszijde van het dakvlak zijn dakramen aangebracht. Aan de voorzijde is de opstelplaats voor de CV installatie (Remeha Tzerre HR, december 2017) en opstelplaats voor de de Agpo Ferroli 75 liter zonneboiler.

De garage met geïsoleerde sectionaaldeur grenst aan de bijkeuken en is via de hal en de bijkeuken te bereiken.

Bijzonderheden:
– Dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel v.v. dubbel glas;
– Kozijnen van hardhout;
– Het houtwerk wordt zeer regelmatig onderhouden en verkeert in goede staat van onderhoud;
– Centraal stofzuigsysteem;
– De woonkamer, werkkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning;
– Alarminstallatie, screens, elektrisch zonnescherm;
– De vloer op de begane grond is voorzien van Noors leisteen voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg.

Algemeen:
Deze villa staat met 5 andere villa’s opgesteld rond het gezamenlijke binnenterrein. De gehele weg en het parkeerterrein is eigendom van de bewoners. Voor het onderhoud van het terrein, tuin, straatverlichting en riolering is een stichting opgericht. De stichting is financieel gezond en actief. Er is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd van de bewoners. Deze bijdrage wordt gezamenlijk bepaald op de jaarlijkse vergadering.

Er is parkeergelegenheid voor het parkeren van 4 auto’s op eigen perceel. Daarnaast is er een gezamenlijk parkeerterrein voor 8 auto’s.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 214 m2
  • 6 kamers
€ 650.000,- k.k.
2005
846 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Datum invoer
3 september 2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
596 m2
Inhoud
846 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, bijkeuken, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten verwarming
c.v.-ketel
Soorten warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
CV ketel type
Remeha Tzerre
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Oppervlakte
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.