Verkocht
€ 485.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Burgemeester Martenssingel 18
Gouda

Omschrijving

Fraaie, sfeervolle en royale jaren 30 woning gelegen aan de gewilde Burgemeester Martenssingel met mooi uitzicht aan de voorzijde over groene stadssingel. De woning beschikt over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met ruime bergruimte en een achterom. Gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het centrum, scholen, NS-station en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime vestibule met granito vloer. Hier treft u de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en is er plaats voor de garderobe. Via een zwenkdeur gaat u naar de binnenhal waar tevens een granito vloer ligt en waar het plafond is voorzien van originele sierlijsten. Hier treft u de trapkast, fraaie trapopgang en de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichtvriendelijke woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
Tevens treft u in de woonkamer een prachtige schouw met openhaard en zijn de hoge plafonds voorzien van een originele karakteristieke sierlijst. Semi-open keuken voorzien van moderne hoekopstelling geplaatst in 2012 met koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan. De woonkamer en de keukenruimte zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer in neutrale houtlook gelegd in 2020 en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde treft u wee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is als studio is, evenals de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne in 2012 gerenoveerde badkamer heeft een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel met daarnaast een hoge kast, 2e wandcloset en een design radiator.
De overloop en de slaapkamers aan de voorzijde zijn ook voorzien van een prachtig plafond met originele sierlijsten.

2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder met veel bergruimte, gootsteen, cv-ketel (Intergas combiketel, bouwjaar 2019), twee Velux dakramen en een praktische kast met veel bergruimte, riante slaapkamer aan achterzijde met dakkapel over nagenoeg de hele breedte van het huis, airconditioning (2020), bergruimte en brede grenen vloerdelen.

Tuin:
De goed aangelegde zonnige achtertuin met verzorgde borders, diverse zitgelegenheden en een achterom heeft een verhoogde hardhouten vlonder en een vrijstaande houten schuur welke is voorzien van elektra.
Aan de achterzijde hangt een elektrisch bedienbaar breed zonnescherm uit 2020.

Bijzonderheden:
– Prachtig herenhuis, op een zeer geliefde locatie;
– Bouwjaar circa 1927;
– Energielabel D, geldig tot 2032;
– Voorzien van vloerisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
– De woning bevat diverse authentieke details zoals een granito vloer en gerenoveerde originele plafonds!;
– Heerlijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten met veel privacy;
– Er worden een asbest- en ouderdomsclausule toegepast;
– Gelegen in de sfeervolle jaren 20-30 woonwijk Kort Haarlem aan brede straat met gevarieerde bebouwing en stadssingel, op steenworp afstand van het historische centrum, winkels, basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 117 m2
  • 5 kamers
€ 485.000,- k.k.
1927
416 m3
ZW
62 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Datum invoer
17 september 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
3 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
62 m2
Ligging tuin
ZW

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Van 't Hof Makelaardij