€ 775.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Burgemeester Martenssingel 56
Gouda

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Gouda, aan een singel gelegen karakteristiek herenhuis (type 2-onder-1 kap). Deze woning (van origine een beneden- en bovenwoning, huisnummers 54 en 56) beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De woning biedt aan de voorzijde vrij zicht over de singel. Deze woning is verzorgd en beschikt over 2 badkamers, 8 slaapkamers en heeft nog diverse originele elementen uit de jaren 30 zoals een granitovloer, paneeldeuren, marmeren schouwen en kamer-en-suite indeling. In de directe nabijheid van winkels, scholen, voorzieningen, NS-station en het centrum van Gouda. Ook recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met glas-in-loodraam en een granitovloer. Meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars). De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is een vaste trap naar de bovengelegen verdieping en toegang naar de kamer-en-suite woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood en kamer-en-suite schuifdeuren, eveneens voorzien van glas-in-lood. Aangrenzend aan de achterkamer is een inpandige bering met aansluiting voor de wasapparatuur. Achtergelegen hal met buitendeur naar de achtergelegen tuin en trap naar de bovengelegen verdieping. Dichte keuken met een royale hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron.

1e Verdieping:
Deze verdieping is middels 2 trapopgangen bereikbaar, 1 trap is gelegen in de hal aan de voorzijde, de 2e trap is gelegen in de hal aan de achterzijde van de woning. Overloop met een separate toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Twee slaapkamers (voorheen kamer-en-suite woonkamer van bovenwoning) is voorzien van schuifdeuren, marmeren schouwen, kastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzend balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Via de trap aan de achterzijde van de woning is 1 slaapkamer en 1 badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, inbouwkast en een elektrisch rolluik. De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en kast met schuifdeuren.

2e Verdieping:
3 slaapkamers voorzien van o.a. inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken samen over 1 dakkapel.
Vanuit de overloop is het achtergelegen dakterras bereikbaar. Deze is royaal en biedt een fraai zicht over de achtergelegen woonwijk.

Vliering:
Middels vlizotrap vanuit de overloop bereikbare vliering voorzien van een dakraam. Opstelling van c.v.-combiketel (2016).

Buiten:
De voortuin is bestraat en beschikt over een fraai hekwerk. Via de zijkant van de woning is de achtergelegen tuin bereikbaar. Deze is geheel bestraat. Aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en een 2e c.v.-ketel (combiketel 2014). Een 2e vrijstaande houten berging/type blokhut.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden jaren 30 pand met 8 slaapkamers en 2 badkamers;
– Mogelijkheid om het object te splitsen in een onder- en bovenwoning, thans bij kadaster bekend als 2 appartementen;
– Unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel;
– Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur;
– Energielabel E, geldig tot maart 2032;
– Voorzien van karakteristieke bouwelementen als erker, glas-in-loodramen, granitovloer, paneeldeuren, etc.;
– Zonnige achtertuin, maar liefst 15 meter diep;
– Royaal dakterras op het noordwesten, ca. 26 m2;
– Parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
– Zuinige c.v.-ketels (2 stuks, ca. 2014 en 2016);
– Vrijstaande berging met elektra;
– Zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum, NS station en ontsluitingswegen;

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 169 m2
  • 7 kamers
€ 775.000,- k.k.
1928
662 m3
W
68 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dak type
Mansardedak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimte
26 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
662 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combiketel
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
68 m2
Ligging tuin
W

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


  • Woonkamer
  • Keuken
  • Achtertuin
Van 't Hof Makelaardij