Op zoek naar een speelse eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk De Leyens, welke beschikt over een diepe tuin en parkeren op eigen terrein, dan is dit wellicht de woning die je zoekt!!
Deze woning is opgezet met twee woonlagen, met extra hoge kamers op de slaapverdieping, een zonnige tuin, vrijstaande stenen berging, een carport en op wandelafstand van de Noord-Aa plas.

Deze eengezinswoning is gelegen op fietsafstand van het Winkelcentrum De Leyens, gezondheidsvoorzieningen / ziekenhuis Het Lange Land, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte “De Leyens”.
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden.

De indeling van deze speelse woning is als volgt:
Entree in de lange hal met hier de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), een stookruimte met hierin de c.v.-combiketel en een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer welke een oppervlakte van circa 27m², uitgevoerd met een open haard, veel licht door de raampartijen en biedt uiteraard toegang tot de diepe tuin. Deze tuin, welke op het Noord/Westen is gesitueerd, biedt de gehele dag zon, heeft een vrijstaande berging met aangebouwde overkapping en biedt zelf weer toegang tot de carport/parkeerplaats.
Aan de voorzijde van de woning is de middels schuifdeuren met glas afgesloten keuken te bereiken, welke uiteraard ook bij de woonkamer is te betrekken. Deze keuken, van circa 14m² heeft veel lichtinval, mede door het leuke zijraam. De uitvoering is met een rechte keukenopstelling met wat inbouw apparatuur en er is een handige trapkast.
De parterre is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
De lichte overloop welke is voorzien van een dakvenster, geeft toegang tot drie slaapkamers, welke alle drie de oplopende daklijn hebben waardoor er visueel veel ruimte is en de mogelijkheid tot het realiseren van entresols. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12m² met aansluitend een inloopkast/wasruimte.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk 10,5m² en 11m² en hebben beiden een entresol/vliering.
Verder beschikt de woning over een betegelde badkamer met hierin een ligbad, twee wastafels, een closet en een douche.

Vliering:
Vanaf de slaapkamers zijn er nog handige berg vlieringen/entresols te bereiken.

Kortom een speelse 4-kamer woning, verdeeld over twee woonlagen, met zonnige tuin en eigen carport/parkeerplaats, welke je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
– Lichte woning met twee woonlagen;
– Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2021);
– Schilderwerk buitenzijde circa 2018;
– Diepe en zonnige tuin;
– Een eigen parkeerplaats met carport;
– Elektrische zonwering;
– Op wandelafstand van de Noord-Aa plas;
– Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum;
– Van toepassing zijn de Asbest-, Niet bewonen- en Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.