Royale 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe op het Oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk en ligt in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een mooi uitzicht over de singel. Gesloten keuken voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelunit, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, Intergas kombi kompakt HRE 24/18A cv-combi installatie (2026). Ruime zolderslaapkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning over de singel;
– Energielabel C, geldig tot 2036;
– Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel, bouwjaar 2026;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Voorzien van dubbele beglazing en muur (na) isolatie;
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing:
– In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
– Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: (eerste 4 weken na aanmelding Funda.nl) Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland of Woonzorg in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
– Taxatiewaarde woning € 465.000,– ( NWWI taxatierapport mei 2026)

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.