In kindvriendelijke omgeving gelegen ruime uitgebouwde goed onderhouden eengezinswoning met voor- en circa 25 meter diepe fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1965, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 129 m2, externe bergruimte (berging) van circa 9 m2 en een inhoud van circa 438 m3. Scholen, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen, winkels, het Gouwebos en het Bentwoud zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Ruime, uitgebouwde woonkamer met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een elektrische haard en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open keuken met toegang tot de bijkeuken en moderne L-vormige en rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin, keukenblokje met spoelunit, koel-/vriescombinatie en 2-deurs schuifwandkast.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming (behalve de badkamer).

Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte met staand toilet. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde voormalige douchegelegenheid die nu in gebruik is als wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, gedeelde dakkapel en Nefit HR cv-combi installatie. Ruime zolderslaapkamer met dakvenster aan de voorzijde en nagenoeg gevel breed (gedeelde) dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– aan achterzijde uitgebouwd;
– voorzien van energielabel B;
– voorzien van 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 2850 kWh;
– voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing;
– voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond achterzijde met HR++ glas (2019);
– voorzien van kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR++ glas (2013);
– gevelbreed dakkapel op de 2e verdieping achterzijde met kunststof kozijn en HR++ glas (2019);
– keuken vernieuwd in 2019;
– voorzien van Nefit Proline HRC cv combi installatie (2009);
– voorzien van elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm begane grond achterzijde;
– voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik 2e verdieping achterzijde;
– ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.