Verkocht
€ 325.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
de Visserstraat 24
Gouda

Omschrijving

Altijd al willen wonen in Gouda Noord in een uitgebouwde hoekwoning met een schitterende tuin op ruim perceel? Dan is dit jouw kans! In één van de mooiste wijken van Gouda gelegen uitgebouwde hoekwoning met een dakopbouw en totaal 4 kamers. De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige woonstraat, in de nabijheid van uitvalswegen, winkels aan Van Hogendorpplein en Willen en Marialaan, centraal station en het stadshart van Gouda. recreatiemogelijkheden zoals o.a. De Reeuwijkse Plassen zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars, 2018).
De hal is voorzien van o.a. een radiatorombouw en en vaste trap naar de bovengelegen verdieping.
De opstelling van de toiletruimte is gewijzigd waardoor de hal ruimer is
In 2010 is de toiletruimte gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.
Royale L-woonkamer met een betegelde vloer met vloerverwarming.
In 2018 zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk, het resultaat is een moderne en strak afgewerkte woonkamer. In de woonkamer is een sfeervolle en draaibare houtkachel, deze word ter overname aangeboden.
Vanuit de woonkamer is toegang naar de uitbouw aan achterzijde. Deze serre is ruim en biedt volop zicht naar de achter- en zijtuin. Electrische zonwering aanwezig op het serredak.
Moderne hoekopstelling van de keuken met onder-, bovenkasten en inbouwapparatuur, deze keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een spoelbak, 5 pits gasstel, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een fraai hardstenen aanrechtblad. In het plafond is een lichtkoepel aanwezig.
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met opstelling van geiser, opstelling van wasmachine en -droger. Deur naar de aangrenzende tuin.

1e Verdieping: Via de bordestrap begeeft u zich naar de overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Vaste open trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolluik en een hor.
De slaapkamer aan achterzijde is eveneens voorzien van een rolluik en hor en een laminaatvloer.
De badkamer( voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad met douchgescherm, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Opstelling van cv ketel Nefit, (Combiketel) en omvormer van de 4 zonnepanelen.
De zolderslaapkamer is voorzien van een dakopbouw aan achterzijde met dubbel glas en sunscreens.

Buiten: Fraai aangelegde voortuin en royale achtertuin met ontsluiting middels poortdeur.
Vrijstaande houten berging met electra. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder, gefundeerde schuttingen en berging.

Bijzonderheden:
– Fraaie 4-kamer HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin;
– Woning is gelegen in rustige woonwijk nabij vele voorzieningen;
– Serre aan achterzijde met electrische zonwering;
– Uitgebouwde woning aan achterzijde (serre) en een dakopbouw;
– Bakbedekking uitbouw (2014);
– Woonkeuken voorzien van een moderne hoekopstelling (2018) voorzien van diverse inbouwaparatuur
– Toiletruimte met o.a. zwevend closet (2010)
– Woning zo goed als geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– 4 zonnepanelen;
– Laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen;
– Schilderwerk buitenzijde 2020;
– Tuinligging waardoor privacy gegarandeerd is;

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 103 m2
  • 4 kamers
€ 325.000,- k.k.
1955
358 m3
O
86 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Datum invoer
26 augustus 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
1 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Mogeljkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Combiketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
86 m2
Ligging tuin
O

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.