Zoek je een leuke en betaalbare woning in Berkel en Rodenrijs?
Dan is deze aan een autoloze groenvoorziening gelegen eengezinswoning, met 4- kamers en een diepe, zonnige tuin, de woning die je zoekt!

Deze 4-kamer woning heeft een indeling over twee woonlagen, met de entree aan een leuke groenvoorziening, waar kinderen veilig kunnen spelen, een op het zuid/oosten gelegen achtertuin met hierin een vrijstaande houten berging.
Daarnaast is het een energiezuinige woning met 12 zonnepanelen en een gunstig energielabel.

Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand en de uitvalswegen (A12, A13) zijn zo aan te rijden. Verder zijn ook op loopafstand van de woning het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met voldoende winkels en leuke horeca gelegenheden.
Het natuur- en recreatiegebied ”De Groenzoom” ligt op enkele minuten wandelen. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met hier een trapkast en een toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer welke een oppervlakte heeft van 20m², is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de zonnige achtertuin.
Terug in de hal bereik je de aan de voorzijde gelegen keuken, welke is uitgevoerd in een U-vormige keukenopstelling met eetgelegenheid, een natuursteen (graniet) werkblad en inbouw apparatuur (Bosch): vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS schouw, koffie apparaat en een combi oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Er is een handige bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Tevens is hier de meterkast (10 groepen, pv panelen groep en 3x aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 12m².
Een volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een closet.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 13m² en 5m².
Ten slotte is er een c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel en de WTW-installatie
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een leuke en zo te betrekken woning, met zonnige tuin, welke je zeker gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
– Speelse en zo te betrekken woning;
– Zonnige tuin (zuid/oost);
– Keuken vernieuwd (2013);
– Badkamer deels gerenoveerd (2023);
– Drie slaapkamers;
– Elektrisch zonnescherm;
– Zonnepanelen 12 stuks 2022;
– Energielabel A+++;
– Vrijstaande houten berging;
– Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels;
– Oplevering in overleg (indicatie september 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.