Aan de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, vlakbij diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen gelegen vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, aangebouwde ruime garage en aangebouwde berging. De heerlijk zonnige en diepe achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater van waaruit u naar de Rottemeren kunt varen. Aan de voorzijde is de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Verder zijn het Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is gebouwd in circa 1920, uitgebouwd in circa 1970, op 380 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 145 m2, overige inpandige ruimte, garage circa 15,5 m2 en berging circa 13,5 m2 en een inhoud van circa 625 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Toiletruimte met toilet en fonteintje. Gesloten keuken met rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met toegang tot de tuin, wasmachineaansluiting en Nefit Ecomline Excellent HR cv-combi installatie. Werk-/speelkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer voorzien van schouw met haard en toegang tot de praktijk.

Zijaanbouw/praktijk/garage: Entree/hal. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 1 Werkkamer aan de voorzijde en 1 werkkamer aan de achterzijde met toegang tot de woonkamer. Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en verwarming

Eerste verdieping: Overloop met 4 vaste kasten en dakvenster. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met kopgevelraam en vaste kast. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon. 2 Slaapkamers aan de zijzijde beiden met een kleine dakkapel. Douchegelegenheid met dakvenster, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– woning met vele mogelijkheden zoals; werken aan huis, slapen op de begane grond etc;
– tuin grenzend aan doorgaand vaarwater;
– parkeermogelijkheid voor de woning op eigen terrein;
– woning dient gerenoveerd te worden;
– niet bewonings- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.