Deze woning is gelegen in een keurig verzorgd en gewild appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 (voorheen 4) kamers met een zonnig balkon op het westen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bij deze woning is het zwembad gelegen welke speciaal voor u als bewoner van het complex toegankelijk is! Op de begane grond is de eigen berging bereikbaar. Het gebouw beschikt over een tweetal liften, trapopgang en videofoon. U woont hier verder op steenworp afstand van het NS-station en het gezellige centrum.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond de berging.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u in de aansluitende L-vormige gang met de videofooninstallatie en de meterkast. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met boven- en onderkasten, koel/vries combinatie, oven, 4 pits keramische kookplaat en een spoelbak. In de aangrenzende bijkeuken is de boiler (huur) voor het warme water en de wasmachineaansluiting te vinden. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hiernaast is de eetkamer gesitueerd. Voorheen was dit een slapkamer, welke hier dus weer te realiseren is. Vanuit deze kamer is het aangrenzende balkon gelegen waar u heerlijk van het zonnetje en het mooie uitzicht over de skyline van Rotterdam kan genieten.
De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Naast de badkamer is een bergkast gelegen.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) te vinden. Van deze slaapkamer kunnen weer 2 aparte kamers gemaakt worden.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden 2 (voorheen 4) kamer appartement op de 4e verdieping;
– Schitterend weids uitzicht over de skyline van Rotterdam;
– Energielabel C, geldig tot december 2035;
– Gebouw voorzien van 2 liften;
– Appartement voorzien van dubbel glas;
– Zeer actieve VVE, servicekosten ca. € 339,23 per maand;
– Voorschot stookkosten circa € 75,- per maand;
– Aanwezigheid van, uitsluitend door bewoners te gebruiken, zwembad;
– Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
– Asbest-, niet bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.