Zeer goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met een ruim opgezet en balkon. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, lift en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement ligt nabij diverse voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen, op fietsafstand van de historische binnenstad Gouda en op 5 minuten loopafstand van het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis.
In de onderbouw bevinden zich de twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen aan.

Woonverdieping:
Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar waaronder de woonkamer en overloop, tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer biedt toegang tot de riante open keuken. De recht opgestelde witte keuken beschikt over een antraciet aanrechtblad met rvs frontjes, rvs spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en diverse opbergruimte. Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de overloop zijn de twee volwaardige slaapkamers toegankelijk, de deels betegelde vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel en design radiator. Vanuit de keuken is de inpandige bergruimte met opstelplaats c.v.-Ketel en mechanische ventilatie toegankelijk.

Het balkon gelegen op het zuiden is te betreden via de open keuken waar je in de middag- en avonduren heerlijk kunt vertoeven in de zon.

Bijzonderheden:
– De vraagprijs is een “bieden vanaf-prijs”;
– Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Woning heeft diverse moderniseringen ondergaan in 2022;
– Vernieuwde keuken, badkamer en meterkast;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– Actieve VvE, servicekosten circa € 104,16 per maand;
– Verwarming middels een eigen c.v.-combiketel bouwjaar 2022;
– Fijn (starters) appartement op een zeer centrale locatie;
– Openbaar parkeren op eigen terrein van het complex;
– Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.