Zeer centraal gelegen 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping met een ruim opgezet balkon. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement ligt nabij diverse voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitvalswegen, op fietsafstand van de historische binnenstad Gouda en op 5 minuten loopafstand van het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis.
In de onderbouw bevinden zich de twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen.

Woonverdieping:
Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken en tevens bevindt zich hier de meterkast (3 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer biedt toegang tot de keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde. De recht opgestelde keuken beschikt over een granitolook aanrechtblad met rvs frontjes, rvs spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap en diverse opbergruimte.

Via de entree komt u in de hal van waaruit de twee volwaardige slaapkamers bereikbaar zijn. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is ook de bergruimte bereikbaar met opstelplaats van de C.V.-Ketel en mechanische ventilatie.

Het balkon is gelegen op het noordwesten en is te betreden via de grootste slaapkamer. In de middag- en avonduren kun je hier heerlijk vertoeven in de zon.

Bijzonderheden:
– Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– VvE, bijdrage circa € 131,04 per maand;
– Verwarming middels een eigen C.V.-combiketel bouwjaar 2019;
– Fijn (starters)appartement op een zeer centrale locatie;
– Openbaar parkeren op eigen terrein van het complex;
– Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming;
– Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.