Starters opgelet! Dit appartement is centraal gelegen in een net appartementencomplex op de 2e verdieping en voorzien van een energielabel A. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Dit appartement ligt centraal gelegen ten op zichten van winkels, scholen, groenvoorzieningen zoals het Goudse Hout, het bruisende centrum en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via de centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau komt u bij de lift. Aan beide zijkanten van het gebouw is een trappenhuis gelegen.
In de onderbouw treft u twee afzonderlijk gelegen gezamenlijke fietsenbergingen aan.

Woonverdieping:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en van hieruit zijn de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers te bereiken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Van hieruit is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van hout look frontjes, een granitolook aanrechtblad, rvs wasbak en een 4 pits gasstel. Vanuit de keuken komen we op het balkon welke gelegen is op het oosten. U kunt hier genieten van de ochtend zon. Naast de keuken is de inpandige berging gelegen, hier treft u de opstelplaats van de c.v. ketel (circa 15 tot 20 jaar oud), aansluiting voor was apparatuur en de mechanische ventilatie unit.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.
De grotendeels wit betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, staand toilet en een wastafel.
Het appartement is op de badkamer na volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Energielabel A geldig tot 2032;
– Actieve VVE, servicekosten circa € 104,16 per maand;
– Verwarming middels een eigen c.v.-combiketel;
– Fijn (starters)appartement op een centrale locatie;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– Oplevering circa 3,5 maanden na overeenstemming;
– O.a. asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, NL Notariaat.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.