€ 735.000,- k.k.
  • 360 foto's
  • Video
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Egelantier 46
Waddinxveen

Omschrijving

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie ruime twee onder een kap woning. De woning is voorzien van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande ruime, onderheide, houten garage. Verder is er de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2017, op 264 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m2, externe bergruimte (garage) van circa 23 m2 en een inhoud van circa 610 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde, luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde, lichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open, royale eetkeuken met dubbele rechte moderne lichte keukenopstelling met zwart composiet blad, spoelunit, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, royale koelkast met vriesvak en oven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en gestukadoorde wanden.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangend toilet. Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden.

Tweede verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Was-/stookruimte met wasmachine en drogeraansluiting, Intergas HR Eco 30 cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden.

Bijzonderheden:
– Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
– Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
– Energielabel A;
– Prachtig vrij uitzicht vanuit de open eetkeuken;
– Ruime, onderheide garage;
– Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 165 m2
  • 6 kamers
€ 735.000,- k.k.
2017
610 m3
ZO
112 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 735.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Dak type
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
112 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


  • Voortuin
  • Hal
  • Toilet
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Toilet
  • Badkamer
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Achtertuin
  • Achtertuin
Van 't Hof Makelaardij