In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie ruime twee onder een kap woning. De woning is voorzien van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande ruime, onderheide, houten garage. Verder is er de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2017, op 264 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 165 m2, externe bergruimte (garage) van circa 23 m2 en een inhoud van circa 610 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde, luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde, lichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open, royale eetkeuken met dubbele rechte moderne lichte keukenopstelling met zwart composiet blad, spoelunit, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, royale koelkast met vriesvak en oven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en gestukadoorde wanden.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde, moderne toiletruimte met hangend toilet. Geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden.

Tweede verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Was-/stookruimte met wasmachine en drogeraansluiting, Intergas HR Eco 30 cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestukadoorde wanden.

Bijzonderheden:
– Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
– Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
– Energielabel A;
– Prachtig vrij uitzicht vanuit de open eetkeuken;
– Ruime, onderheide garage;
– Mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.