In de populaire “Houtwijk” van de wijk Rokkeveen, gelegen, royale 5 kamer woning met flinke achtertuin aan het water en een tuin aan de voorzijde met hierin een bijzonder handige fietsenberging.
De woning is ontworpen volgens architectuur van de Haagse school welke zich o.a. kenmerkt door de kubistische vormgeving, de ruime maatvoering van de kamers, de optimale geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren en de hoogwaardige afwerking met duurzame materialen.

Gelegen tegenover een speelplaatsje voor de allerkleinsten en op loop afstand van winkelcentrum “Rokkeveen”, natuur- en recreatiegebied “Balijbos”, manege, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (NS station Zoetermeer en halte RandstadRail) en uitvalswegen.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in een ruime hal met hier een meterkast (8 groepen met 2 x aardlekschakelaar), een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, een trapkast en zowel een toegangsdeur naar de keuken als naar de woonkamer.
Aan het einde van de hal kom je in de royale zitkamer van circa 24m², welke is voorzien van een groot schuifpui naar de achtertuin.
Deze achtertuin is netjes verzorgd en in twee niveaus opgesplitst, waar het goed vertoeven is in de zon, welke in de ochtend al de tuin in komt. Het onderste niveau sluit aan op het water, waar je vanaf het terras heerlijk op uit kunt kijken. Tevens is in deze achtertuin een aangebouwde stenen berging.
Terug in de woonkamer, loop je zo door naar de open woonkeuken welke aan de voorzijde is gesitueerd en een oppervlakte heeft van circa 17m². Deze keuken heeft een L-vormige opstelling met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: vaatwasser, combi oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuiger. Tevens is er een handige eet bar, waaraan ontbeten kan worden.
De begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer met hieronder vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot drie slaapkamers en en badkamer. Allereerst is er een grote slaapkamer aan de voorzijde van 15,5m², welke woningbreed is. En er zijn twee slaapkamers achterzijde van respectievelijk 8m² en 13m².
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hang closet.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, berg-/c.v.-ruimte met C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting.
Op deze verdieping is een zeer grote slaapkamer over de diepte van de woning met een oppervlakte van maar liefst 28m², met een ruime schuifwand kast en een dakterras van 10m² aan de voorzijde, met de middag- en avondzon.
Eventueel zijn op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren.

Kortom een zeer speelse, keurig verzorgde woning, met parkeerplaatsen direct voor de deur.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime woning;
– Tuin aan het water;
– Opbouw/uitbreiding tweede verdieping 2002;
– Metselwerk opnieuw gekeimd 2012;
– Vaatwasser 2023;
– Vloerverwarming als bijverwarming in woonkamer, hal en keuken;
– Uitstekend geïsoleerd;
– Ruime stenen berging en fietsenberging voortuin;
– Vrije ligging;
– Oplevering in overleg (indicatie 2e kwartaal 2024);

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.