Nieuw in ons aanbod deze 4-kamer tussenwoning met vrijstaande stenen berging, parkeerplaats op eigen grond, voor- en fijne achtertuin met een achterom. De woning is gelegen in de woonwijk Goverwelle, op loopafstand van het winkelcentrum, het NS-station, dichtbij de natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen en op fietsafstand van het centrum van Gouda.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapopgang en provisiekast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u middels vaste trap naar de bovengelegen verdiepingen. Ruime woonkamer met proviandkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken aan voorzijde van de woning met een hoekopstelling voorzien van onder-/bovenkasten, spoelbak en aansluiting voor een gaskookplaat.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een luxaflex binnenzonwering.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van luxaflex.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchegelegenheid, 2e closet en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime 2e verdieping met dakraam aan de achterzijde en aansluiting voor wasapparatuur en opstelling van c.v.-ketel (Nefit combiketel 2012) en mechanische ventilatiebox.
Op deze verdieping kunt u mede door de hoge nok en de vaste trap 1 of 2 extra slaapkamers realiseren.

Tuin:
De voortuin geeft gelegenheid voor het parkeren van één auto. Tevens treft u in de voortuin de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is keurig verzorgd en geheel bestraat en voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
– Rustige ligging op slechts 100 meter van het winkelcentrum “Goverwelle”, de huisartsenpraktijk, de apotheek en
andere voorzieningen;
– Volledig geïsoleerd (muur, dak, vloer en glasisolatie0;
– Energielabel C, geldig tot 2025;
– Voorzien van een c.v.-ketel (Nefit HR Combiketel 2012);
– Voorzien van luxaflex binnenzonwering;
– Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.