Nieuw in ons aanbod deze keurig onderhouden 3-kamer tussenwoning met achtertuin en vrijstaande houten berging.
Deze zonnige achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een achterom.
De woning ziet er keurig uit en is centraal gelegen nabij het centrum, centraal station, winkels en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (9 groepen, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaar). Een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset een een mechanische ventilatie. Doorzon woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de tuin.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvoer.
De keuken is gelegen in de aanbouw aan achterzijde en voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse apparatuur: gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en separate wasruimte.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie schuifdeur, laminaatvloer, een rolluik en kast met opstelling van c.v,-ketel; (Nefit HR Combiketel 2022).
Separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, laminaatvloer en een dakraam. Geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel met waskom en designradiator. Boven de overloop is een bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor u middag een avondzon heeft. De tuin is geheel bestraat en heeft een ontsluiting naar de achtergelegen poort. In de tuin is de vrijstaande kunststof berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Centraal gelegen fijne 3-kamer tussenwoning;
– Keurig bewoonde woning met zonnige achtertuin op het westen;
– Zuinige c.v.-ketel (HR Combiketel, Nefit 2022);
– Laminaatvloer 2016;
– Energielabel D, geldig tot 19-12-2032;
– Zeer centraal, nabij het centrum, station en, winkels en scholen;
– Parkeren middels parkeervergunning (www.gouda.parkeerservice.nl);
– Kortom, een ontzettend leuke en keurig onderhouden woning!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.