Verkocht
onder voorbehoud
€ 281.500,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Graanakker 145
Waddinxveen

Omschrijving

In de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden eengezinshoekwoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en direct tegenover bevindt zich het speelplantsoen. Het perceel is 169 m2 groot en biedt een voortuin, zijtuin met aangebouwde berging en een circa 9,40 meter diepe op het zuidoosten gelegen verzorgde achtertuin met vrijstaande kunststof tuinberging. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 99 m2 (inclusief voormalige inpandige berging, nu wasruimte), gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van circa 12 m2 (aangebouwde overkapping) en een inhoud van circa 326 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Entree/hal met toegang middels schuifdeur tot de berging en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Gesloten keuken met doorkijk naar de woonkamer en L-vormige moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een trapkast en middels de schuifpui wordt de tuin bereikt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beiden met gedeelde dakkapel. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Geheel betegelde moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Zolderslaapkamer met Velux dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie unit en Nefit HR c.v.-combi installatie.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas (met uitzondering van de berging);
– Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
– Keuken vernieuwd (circa 2008, vaatwasmachine circa 2018);
– Voorzien van Nefit HR cv-combi installatie (circa 2012);
– Voorzien van nieuwe kunststof schuifpui achterzijde en dakkapel voorzijde (2016);
– Voorzien van nieuwe badkamer (circa 2018);
– Voorzien van nieuw toilet (circa 2019);
– Voorzien van nieuw Velux venster 2e verdieping (circa 2020);
– De oplevering van deze nette woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 99 m2
  • 5 kamers
€ 281.500,- k.k.
1985
326 m3
ZO
62 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 281.500,- k.k.
Datum invoer
3 november 2020
Status
Verkocht
onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, berging, wasruimte, hal
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
62 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
de Akker 56
Waddinxveen
€ 258.500,- k.k.
Toon kenmerken
  • 104 m2
  • 4 kamers
  • 361 m3
1984
ZO

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.