Verkocht
onder voorbehoud
€ 269.500,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Graanakker 81
Waddinxveen

Omschrijving

In de wijk Zuidplas gelegen goed onderhouden eengezinswoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en direct tegenover bevindt zich het speelplantsoen. Het perceel is 108 m2 groot en biedt een voortuin en een circa 8 meter diepe (inclusief de serre van 3 meter) op het Zuid-Westen gelegen achtertuin. De aangebouwde serre is voorzien van lichtdoorlatende dakpanelen, composiet vloerdelen en biedt toegang middels 4 glazen schuifdeuren tot de tuin. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van circa 5 m2 (berging), gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte van circa 14 m2 (serre) en een inhoud van circa 338 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige, berging. Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte (2010) voorzien van hangend toilet en fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rechte moderne keukenopstelling (2010) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. De tuingerichte ruime woonkamer beschikt over een trapkast en middels de schuifpui wordt de serre bereikt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping: Overloop; 2 Slaapkamers aan de voorzijde beide met gedeelde dakkapel. 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster; Volledige betegelde moderne badkamer (2010) met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Open zolderslaapkamer met dakvenster, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en c.v.-combi ketel (Vaillant HR pro, circa 2006).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas (behalve de voordeur en glas berging);
– Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
– Voorzien van Vaillant HR pro cv-combi installatie (circa 2006);
– Voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2010;
– Schuifpui achterzijde kunststof met HR++ glas (2016);
– Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2016;
– Serre aangebouwd in 2017
– Kozijn dakkapel kunststof met HR++ (2019);
– Kozijn begane grond voorzijde keuken kunststof met HR++ glas (2019);
– De oplevering van deze nette woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 93 m2
  • 5 kamers
€ 269.500,- k.k.
1985
338 m3
ZW
40 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 269.500,- k.k.
Datum invoer
17 augustus 2020
Status
Verkocht
onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimte
14 m2
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Tuintypen
achtertuin
Achtertuin
40 m2
Ligging tuin
ZW

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.