Een eengezinswoning met een ligging in een rustige en groene woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze ruime hoekwoning beschikt over een voortuin, zijtuin en ca. 9,5 meter diepe achtertuin welke gelegen is op het zuiden en is voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
De doorzon woonkamer is ruim en licht en heeft een zijgevelraam.
De ruime keuken is voorzien van een deur naar de achtertuin, plavuizen vloer en een rechte keuken opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en een r.v.s. spoelbak.
De ruime achtertuin is circa 9,5 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is extra breed door een ruim stuk zijtuin en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, tweede toilet en de wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Op de voorzolder is de opstelling van de c.v. combiketel (bouwjaar 2008) te vinden. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde (zolder-)slaapkamer met kopgevelraam.

Bijzonderheden:
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
– Vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de 1e verdieping en een vierde grote zolderkamer;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Intergas c.v. combiketel uit 2008;
– Energielabel C geldig tot 2029;
– Voormalige huurwoning, vraag naar de bijzondere verkoopvoorwaarden!;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.