Van 't Hof Makelaardij
€ 325.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Haverakker 56
Waddinxveen

Omschrijving

In de wijk Zuidplas gelegen eengezinswoning. Deze in 1985 gebouwde 5-kamerwoning is in een kinderrijke buurt gesitueerd, op loopafstand van scholen, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Het perceel is circa 140 m2 groot en biedt een voortuin en een circa 10 meter diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin. Kortom: een leuke woning met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van circa 5 m2 (berging) en een inhoud van circa 343 m3.

Indeling: Begane grond: Aangebouwde, deels inpandige, berging. Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de berging. Deels licht betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Open keuken aan de voorzijde met een rechte keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat en wasemkap. Tuingerichte ruime woonkamer met schuifpui naar de de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beide met gedeelde dakkapel. 1 Grote slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakvenster. Grotendeels betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt u de open zolderslaapkamer met dakvenster. Stook-/bergruimte voorzien van c.v. combi-installatie en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– De vloer op de begane grond is inmiddels verwijderd;
– De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing (behalve de voordeur en glas berging);
– Ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
– Voorzien van Intergas c.v. combi-installatie (circa 2016);
– Exacte grootte van het perceel zal na kadastrale uitmeting blijken, de kosten hiervan komen voor rekening van koper;
– Bij deze woning is de notaris keuze aan de verkoper voorbehouden;
– De oplevering van deze nette woning is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 93 m2
  • 5 kamers
€ 325.000,- k.k.
1985
343 m3
ZO
64 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Datum invoer
28 maart 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
64 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.