Ben je op zoek naar een ontzettend leuke en betaalbare woning met tuin, gelegen op een leuke locatie in de wijk “De Leyens”?
Dan is dit vast de woning die je zoekt!

Deze 3-kamer maisonnette woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig complex, welke gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum en bied je twee heerlijke tuinen, gesitueerd op het zuid/westen en het noord/oosten.
Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond.

Het complex waar deze woning onderdeel van uit maakt is goed gelegen en bereikbaar.
Daarnaast is de woning op 10 minuten loopafstand gelegen van het Stadshart, 2 minuten van de Randstadrail en gunstig gelegen t.o.v. het recreatiegebied Noord-Aa en uitvalswegen.

De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en een toilet met hangcloset en fonteintje. Het toilet is afgewerkt met beton stuc.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer welke een oppervlakte heeft van circa 24m² en beschikt over een openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
De zonnige voortuin heeft een oppervlakte van circa 22m² en is gesitueerd op het zuid/westen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met hierin de L-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en RVS schouw.
Vanuit de keuken kom je in de achtergelegen, L-vormige achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee even grote slaapkamers waarvan een aan de voorzijde als een aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van circa 12m².
De badkamer, welke volledig is voorzien van betonstuc en is voorzien van een hang closet, wastafel met meubel en een ligbad.
Tegenover de badkamer is de was- en c.v.-ruimte met hier de c.v.-combiketel en de wasmachine aansluiting.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De berging bevindt zich op de begane grond in een afgesloten ruimte.

Kortom een prettige, praktische en verrassend ruime woning, gelegen op een gewilde locatie.

Bijzonderheden:
– Verrassende woning;
– Twee tuinen;
– Mechanische ventilatie unit vervangen 2022;
– Inbouw apparatuur keuken tussen 2018/2019 vervangen;
– Radiatorkranen vervangen;
– Vloerisolatie PIF 2023;
– Voordeur vervangen;
– Actieve VvE;
– Bijdrage VvE € 125,49 per maand;
– Eigen berging;
– Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
– Oplevering in overleg (indicatie juli 2023);

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomclausule.