WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP INGESTELD!
WILT U OP DE RESERVELIJST STUUR ONS EEN MAILBERICHT.

Keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning met vrijstaande houten berging, zonnige achtertuin, een achterom en nabijgelegen parkeerterrein. Deze woning beschikt over de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op korte afstand van het centrum, station, scholen en winkels. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan en groenstrook. Parkeergelegenheid in directe nabijheid aanwezig.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Deze hal is voorzien van een pvc vloer (2021) en van hier uit is er toegang naar de inpandige berging. Deze berging is eveneens van buitenaf bereikbaar en beschikt over de opstellingen van de cv ketel (Remeha Calenta CW4; Combiketel 2014), wasmachine en -droger.
De toiletruimte (2017) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset.
Er is een vaste trap naar de bovengelegen verdiepingen aanwezig. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pvc vloer (2021) en een gestuukt plafond met lichtspots. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtergelegen tuin.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd met zon- en windautomaat (Somfy, knikarmscherm 4.75m x 3.00m; 2018). De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat (ca. 2012), heteluchtoven (Bosch 2017), koel-/vriescombinatie (ca 2015), en een vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het achtergelegen balkon. Deze is over de gehele breedte van de woning. Aan de achtergevel is een handbediend sunscreen (2018) bevestigd.
De ouderslaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze beschikt over een elektrisch rolluik (2015)
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim met uitzicht over de voorgelegen groenstrook.
De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regenvaldouche, mechanische ventilatie, wandcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping met een dakkapel met elektrisch rolluik (2018) aan de achterzijde bereikbaar. Deze open zolderruimte is in gebruik als werk-/computerruimte. Deze ruimte is ideaal om als thuiswerkplek te gebruiken en biedt toegang naar ruime bergruimte. Op deze verdieping is de mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van schuttingen een een vrijstaande houten berging (november 2018) met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning;
– Ruime en zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
– Energielabel D, geldig tot 2030;
– Begane grond voorzien van pvc vloer (2021)
– Open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Ruime badkamer (2016) voorzien van ligbad met regenvaldouche, wandcloset en wastafelmeubel;
– Moderne toiletruimte (2017), gedeeltelijk betegeld met een wandcloset;
– Mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping;
– Zuinige c.v.-ketel (Remeha HR Combiketel 2014);
– Diverse zonwerkingen ( screens en rolluiken) aanwezig;
– Vrij uitzicht aan voorzijde over de groenvoorziening;
– VvE groenstrook aan voorzijde van de woning, bijdrage € 3,50/maand;
– Centraal nabij het centrum, station, scholen en winkels.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.