€ 485.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Heuvelhof 21
Waddinxveen

Omschrijving

In kleinschalige, rustige en kindvriendelijke woonwijk, op het mooiste plekje van de Heuvelhof gelegen, ruime en goed onderhouden herenhuis met inpandige garage. Dit herenhuis heeft een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en beschikt over een verzorgde voortuin met parkeermogelijkheid voor 1 a 2 auto’s en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom.

Dit herenhuis is gebouwd in circa 1979, op 272 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 182 m2, een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage) van circa 17 m2 en een inhoud van circa 682 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station zijn nabij gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met vaste kast; Meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Vanuit de hal is de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van spoelunit, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven en koel-vriescombinatie. De ruime (deels)uitgebouwde woonkamer beschikt over een haard en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van een vliering en heeft een kanteldeur, separate loopdeur en verwarming. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken).

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de 2 Slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon en toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegelde en voorzien van een net ligbad en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werk-/hobby/slaapkamer welke beschikt over een vide. Verder is er nog een slaapkamer aan de achterzijde met een kopgevelraam. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Verder is er op deze verdieping een geheel betegelde toiletruimte met toilet te vinden.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de opstelplaats voor de Daalderop Combifort HR cv-combi installatie en mechanische ventilatie unit te vinden. Verder omvat deze verdieping een grote ruimte welke de mogelijkheid biedt voor een grote slaapkamer (foto is een artist impression) met mogelijkheid deze op te splitsen in twee tot drie slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– Fraai en weids uitzicht aan zowel de voor als achterzijde;
– Zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van muur- en dakisolatie;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Asbest clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 182 m2
  • 6 kamers
€ 485.000,- k.k.
1979
682 m3
ZO
97 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Datum invoer
9 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Buitenruimte
3 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
682 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, provisieruimte, wasruimte, hal
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
97 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.