TOP LOCATIE!!!
Wonen direct aan een vaarverbinding met het NoordAa?
Markant, direct aan het water gelegen herenhuis met diepe achtertuin tot aan het water, flinke voortuin, garage met werkkamer op de verdieping en parkeerplaats.

Deze bijzonder ruime en traditioneel gebouwde 6-kamer woning heeft veel ruimte te bieden, met een meer dan riante woonkamer van ruim 6.50 meter breed, grote keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer.

De ligging in deze gewild wijk is gunstig t.o.v. het recreatiegebied, basis scholen, voortgezet onderwijs en op fietsafstand van het winkelcentrum en dichtbij het Stadshart.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de hardhouten trap naar de verdieping, de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar).
Vanuit de hal kom je meteen in de open keuken, welke een U-vormige opstelling heeft, in vol hout is uitgevoerd en een oppervlakte heeft van 15m². De keuken beschikt over de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, close in boiler, koel/vriescombinatie en een oven.
De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 56m² en door de breedte van ruim 6,50 meter, komt de woonkamer nog ruimer over. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, convector putten, schoon metselwerk op de wanden, een kelderkast en een schuifpui naar de diepe achtertuin.
Deze achtertuin heeft diverse terrassen, zowel bij de woonkamer als bij het water, waar je urenlang kunt genieten van het zicht over het water en uiteraard van de zon, dit door de diepte van de tuin en de ligging op het noord/westen. Daarnaast is er een nog een kleine aangebouwde berging voor het tuingereedschap.
De begane grond is voorzien van een Leistenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer, wasruimte en toiletruimte.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met beiden toegang tot het balkon waar vanaf er uitzicht is op de tuin en het water. De slaapkamer links achter beschikt over een schuifwand kast en heeft een oppervlakte van circa 12m². De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, welke rechtsachter is gelegen heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en beschikt over vaste kasten en een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, closet en een wastafel.
Aan de voorzijde van deze verdieping is een zeer ruime slaapkamer gelegen welke een oppervlakte heeft van circa 18m² en beschikt over een balkon/terras. Tevens is met dit balkon/terras verbonden, een ruimte boven de garage. Deze ruimte beschikt over een dakvenster en kan met wat aanpassingen worden omgetoverd tot een werkkamer.
Terug op de overloop, is er een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, een wasruimte met wasmachine aansluiting en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier een ruime overloop welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. Op de overloop bevinden zich drie dakvensters, mechanische ventilatie unit, de c.v.-combiketel. Er is een ruime slaapkamer van circa 14m² aan de achterzijde met een dakvenster en een kop gevelraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa 14m² en ook deze heeft een dakvenster en een kopgevel raam.

Dus zoekt u een zeer ruime woning gelegen op een unieke locatie aan het water, uw auto altijd kunt parkeren in uw garage en een zonnige tuin? Dan is dit wellicht uw woning!!

Bijzonderheden:
– Uniek gelegen woning!
– Zeer ruime, 6,50 meter brede, 6-kamer woning;
– De garage met parkeerplaats er voor;
– Woonkamer van 56m²;
– 5 Slaapkamers;
– Direct aan het water grenzende, zonnige tuin op het noord/westen;
– Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum;
– Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule.