Verkocht
onder voorbehoud
€ 240.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
IJssellaan 71
Gouda

Omschrijving

Nabij het historische centrum van Gouda in sfeervolle en karakteristieke straat gelegen fijne uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op de verdieping en een een diepe achtertuin voorzien van een nieuwe schuur met overkapping. Op loopafstand van het centrum van Gouda met diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscoop, schouwburg, NS-en busstation, scholen, kerken en kinderopvang.

Bouwjaar circa 1902
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Externe bergruimte 18 m²

Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar).
Woonkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van een fraaie laminaatvloer en een nis waar u de televisie in kunt plaatsen. Halverwege de woning treft u de open trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken vindt u aan de achterzijde in de aanbouw. Het betreft een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een oven, gasfornuis en een afzuigkap. Koelkast (2019) is ter overname.
Tegenover de keuken vindt u de volledig wit betegelde badkamer voorzien van onder andere een bad met mengkraan, wastafelmeubel en elektrische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een washok waar u tevens de opstelplaats van de in 2020 geplaatste cv ketel kunt vinden. Aangrenzend is de volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en inbouwspots te vinden.

1e Verdieping:
Overloop met een praktische vaste kastenwand welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. De grootte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van twee ramen. De tussenkamer heeft een vaste kast en aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer welke uitzicht heeft over de fijne tuin. Boven de derde slaapkamer is een bergvliering gelegen. Laminaat vloerafwerking op de verdieping.

Tuin:
Zeer diepe in 2019 opgeknapte achtertuin met grote nieuwe berging, gezellige overkapping en achterom. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van groenbordes, kunstgras en een houten schutting. De achtertuin is gelegen op het oosten, door de grote diepte is er altijd wel een plek om in de zon te zitten! De 18 m² grootte vrijstaande houten berging (2020) is voorzien van nieuw aangelegde elektra en een wastafel. Via de berging heeft u doorgang naar de achtergelegen poort.

Verkoper vertelt:
“Na 12 jaar gaan wij afscheid nemen van ons fijne huis aan de IJssellaan. Een huis waar we met veel plezier hebben gewoond en waar we mooie herinneringen hebben gemaakt. Niet alleen het huis is speciaal voor ons, dat geldt ook voor de straat. De IJssellaan is een mooie, maar vooral gezellige straat waar de buren nog voor elkaar klaarstaan als dat nodig is. We hebben heel veel leuke momenten gehad met elkaar. Je leert je buren nog beter kennen tijdens de jaarlijkse IJsselmarkt op Tweede Pinksterdag. Een zeer goed bezochte rommelmarkt welke wordt georganiseerd door heel actieve buren. Binnen 5 minuten ben je in de stad, ook dat gemak gaan we heel erg missen. Maar met twee kinderen wordt het tijd voor een wat groter huis en hopen we dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.”

Bijzonderheden:
– Volledige eerste verdieping voorzien van een eigentijdse laminaatvloer;
– Verwarming en warm water middels een Intergas combi compac HRE cv-combiketel uit 2020;
– De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– De fundering is hersteld in 1998 door de firma Smit;
– Originele details, zoals de fraaie stenen in de voorgevel (zie foto) met het wapen van Gouda;
– In de straat is een parkeervergunning noodzakelijk;
– Gelegen in een karakteristieke woonstraat op loopafstand van het centrum van Gouda met diverse restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, bioscoop, schouwburg, NS-en busstation, scholen, kerken en kinderopvang.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 75 m2
  • 4 kamers
€ 240.000,- k.k.
1910
261 m3
O
100 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 240.000,- k.k.
Datum invoer
22 september 2020
Status
Verkocht
onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dak type
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, wasruimte, hal
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintypen
achtertuin
Achtertuin
100 m2
Ligging tuin
O

Garage

Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Nieuw
Anna van Hensbeeksingel 73
Gouda
€ 239.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 79 m2
  • 3 kamers
  • 304 m3
1974

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.