Nieuw
€ 825.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
John F Kennedyplantsoen 5
Nieuwerkerk a/d IJssel

Omschrijving

In de wijk Dorrestein aan mooi plantsoen en water vrij gelegen vrijstaande villa met royale inpandige garage, rondom riante tuin Z/W, meerdere parkeerplaatsen en terrassen op 859 m2 eigen grond. Ligging op loopafstand van het dorpscentrum, winkels Dorrestein en kort nabij o.a. winkelcentrum Reigerhof, NS centraal station, scholen, recreatiegebieden, Polderbad, sportvoorzieningen, alsmede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. De woning is in 1970 gebouw, heeft een woonoppervlak van 219 m2 en een Inhoud van 1026 m3.

Indeling (zie ook plattegrondtekeningen):

Begane grond:
Entree voorzijde, representatieve zeer royale hal 24 m2 met plavuizen, vloerverwarming, hardhouten trap, meterkast (16 groepen met aardlekschakelaars), garderobe- en toiletruimte, alsmede raampartij met doorzicht naar de woonkamer.
Vanuit de hal toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en de inpandige garage.
Zeer royale speels ingedeelde living ruim 70 m2 met 2 zitkamers, eetkamer, gestuukt plafond met inbouwverlichting, rondom raampartijen, laminaat vloerafwerking, vrij uitzicht en deur naar het zonneterras. Eén zitkamer heeft een iets lager niveau, is voorzien van Barbas open haard in koperen schouw en via schuifpui toegang tot het beschutte terras op het zuidwesten.
Door de zuidwest ligging van de living en de raampartijen rondom welke deels van plafond tot de vloer rijken is er heerlijk veel lichtinval.
Ruime woon-/eetkeuken van 12 m2 met eiken opstelling aan 2 zijden voorzien van kasten, laden en inbouwapparatuur, plavuizen, vloerverwarming en uitgebreide exclusieve eetbar voor 6 personen met kasten, laden, sfeerverlichting en extra werkblad.
Vanuit de hal toegang tot de extra brede verwarmde garage ruim 30 m2 o.a. voorzien van zijraam, elektrische kanteldeur, aparte toegangsdeur naar loggia, uitstortgootsteen, wasmachine- en droger aansluiting.

1e verdieping.
Centrale overloop 15 m2 met separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 achterzijde 20 m2 met balkon en toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 zijkant 17 m2 met balkon en inloopberging.
Slaapkamer 3 zijkant 12 m2 met balkon en inloopberging.
Slaapkamer 4 voorzijde 11 m2.
Royale badkamer 12 m2 met whirlpool ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en extra wastafel.

Via de vlizotrap is er toegang naar de 2e verdieping / zolder. Deze verdieping loopt over de hele breedte van de woning en is ingedeeld in 3 compartimenten met stahoogte (ruim 2m) en opstelling HR-cv-combiketel met 120L boiler.

Buitenzijde:
Vanuit het boomrijke plantsoen met vijverpartij is er de afsluitbare inrit en oprit naar de woning met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Rondom riante en zonnige tuin met veel privacy, 2 zijden aan het water, diverse terrassen, gazons, gevarieerde bomen en beplanting, alsmede een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Stijlvolle vrijstaande villa met ruime dakoverstekken, 3 balkons en royale inpandige garage.
– Ligging in villawijk Kennedyplantsoen met park op loopafstand van het dorpscentrum.
– Rondom riante tuin Z/W met veel privacy en 2 zijden aan het water.
– Merbau hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Bodemisolatie (schelpen).
– Voorzien van elektrische buiten zonweringen begane grond en 1e verdieping, alsmede airconditioning.
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Oplevering in overleg.

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 1026 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 54 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 219 m2
  • 6 kamers
€ 825.000,- k.k.
1970
1026 m3
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Datum invoer
30 oktober 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
54 m2
Buitenruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
859 m2
Inhoud
1026 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, loggia, wasruimte, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, airconditioning

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan water, aan park, vrij uitzicht
Tuintypen
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Oppervlakte
30 m2
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.