Ben je op zoek naar een woning met garage, bij voorkeur In de zeer gewilde en geliefde wijk “De leyens”?
Dan is deze woning vast de woning die je zoekt!

De ligging van deze woning is ideaal, met op wandelafstand het Noord-Aa en daarnaast op enkele minuten van het winkelcentrum “De Leyens”, gezondheidsvoorzieningen/ziekenhuis, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte “De Leyens”.
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden. Op fietsafstand bevindt zich ook het Stadshart.

De woning biedt 4 ruime kamers, een diepe en zonnige tuin, een garage met aangebouwde berging, zonnepanelen en een vrije ligging.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met meterkast (10 groepen en 3x aardlekschakelaar) en de half betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 31m² en is uitgevoerd met een stijlvolle gashaard en een schuifpui naar de diepe achtertuin.
Deze achtertuin is gesitueerd op het Noord-Westen, met mede door de diepte van de tuin, met ruim 13 meter, kun je er al vanaf de ochtend tot in de avond van de zon genieten.
De tuin biedt toegang tot de garage met aangebouwde berging, welke in totaal circa 25m² groot is. Vanuit de berging is de toegang tot de achterzijde/achterom.

Terug in de woning loop je door naar de aan de voorzijde gelegen keuken, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze keuken is uitgevoerd met een handige trapkast en een L-vormige keukenopstelling met apothekerskast en inbouw apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, inductie kookplaat en recirculatie afzuiger.
De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast/bergruimte en de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, closet, ligbad en instapdouche. Er is slaapkamer voorzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 7,5m²
Er is een zeer grote slaapkamer van circa 26m² aan de achterzijde, uitgevoerd met een dakkapel, waarvan eventueel twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.
De verdieping is geheel uitgevoerd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie, c.v.-combiketel, bergruimte in de knieschotten, een dakvenster en kastruimte.
De slaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 10m², beschikt over een dakvenster en een wastafel.

Kortom een woning met veel mogelijkheden en gemakken, welke je gezien moet hebben.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning;
– Uitstekende ligging;
– Ruime woonkamer van 31m²;
– Drie/vier ruime slaapkamers;
– Diepe tuin met veel zon;
– Vrijstaande garage met elektrische deur en aangebouwde berging;
– C.V.-combiketel 2023
– Zonnepanelen 9 stuks 2022 ( eigendom) gelegen op garage dak en berging;
– Inbouw apparatuur in keuken vervangen 2020;
– Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg (indicatie mei 2025);

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.