Nieuw
€ 725.000,- k.k.
  • Streetview
  • Plattegrond
  • Zonnegrens
Kalmoesgaarde 5
Gouda

Omschrijving

Luxe 2-onder-1 kap villa op één van de mooiste plekjes in het Groenhovenpark met veel privacy en vrij uitzicht over water en groenvoorziening. De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale achtertuin (28 meter breed!) aan het water met een steiger en rietbeplanting in het water. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en geliefde villawijk in de nabijheid van crèches, scholen, winkels, sportaccommodatie en uitvalswegen, op korte afstand van de A12 en A20.

Indeling:
Vanuit de royale hal met hardstenen vloertegels is de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars) en de luxe toiletruimte bereikbaar welke volledig betegeld is en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en spots in het plafond. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de grote garage welke voorzien is van openslaande deuren, een toegangsdeur naar de tuin, uitstort-gootsteen, verwarming, aansluiting wasapparatuur en een betegelde vloer.
Vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar welke in open verbinding staat met de woonkamer welke beschikt over openslaande deuren naar een van de terrassen van de tuin met een prachtig vrij en groen uitzicht! De eetkamer is ook te gebruiken als studie- of kantoorruimte.
De bijzonder fraaie woonkamer heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar een vergroot en onderheid terras, een convectorput, een trapkast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas Combiketel 2017) en een sfeervolle open (hout)haard. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en glas gestuced plafond. De open keuken aan de voorzijde heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat (Miele 2019), afzuigkap, rvs magnetron, vaatwasser (Miele 2019), koelkast met 4 vriesladen (Bosch 2019), plintverwarming en een hetelucht oven (Miele 2019).

1e Verdieping:
Via de ruime en lichte L-vormige overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en het 2e toilet met fonteintje bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.
De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een kastenwand en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De 2e en 3e slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één van deze beschikt over een vaste kast.

2e Verdieping:
De draairichting van de trap naar de zolder is gewijzigd, waardoor de zolderindeling optimaal is in 2 vrijwel gelijke slaapkamers. De overloop biedt toegang naar de 2 slaapkamers.
De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met 2 Velux dakramen met een goede toegankelijke en ruime berging achter de knieschotten, wastafel (rvs) met glasmozaïek betegeling.
De 5e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met 1 Velux dakraam en eveneens met een goede toegankelijke en ruime berging en wastafel (rvs) met glasmozaiek betegeling.
Deze Velux dakramen zijn voorzien van Velux rolgordijnen en op maat gemaakte horren.

Voortuin met pad naar de voordeur, separaat oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Fraai aangelegde en zonnige achtertuin, maar liefst 28 meter breed! met een onderheid terras en houten vlonder aan het water.

Bijzonderheden:
– 2 onder 1 kap villa met fraaie ligging, veel privacy en goede zonligging (zuid – zuid-oost)
– Prachtige tuin met rietbeplanting aan de oever, veel privacy en vrij zicht op water en groenvoorziening;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de woning;
– Royale woonkamer met een eetkamer/study, op eenvoudige wijze te scheiden;
– Villa met totaal 5 slaapkamers;
– Optimaal geïsoleerd: muur-, dak-, vloer en glasisolatie;
– Een royale 2 onder 1 kapwoning op een unieke plek in de wijk gelegen;
– Er is een actieve Beheer Vereniging Villapark Groenhoven. Deze vereniging verzorgt het onderhoud van de gemeenschappelijke elementen in de wijk, zoals de heggen en bomen in de voortuinen, schuttingen, vlonders, beschoeiingen, e.d. De jaarlijkse contributie voor het verplichte lidmaatschap bedraagt € 275,-.
– Een huis als de Kalmoesgaarde 5, aan de zuidelijke rand van het Groenhovenpark, wordt zelden te koop aangeboden. Maar eens in de 10 á 15 jaar. Vanwege de zonnige zuidelijke ligging met een zeer brede tuin aan het water, is het in deze villawijk een gewilde plek om te wonen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 166 m2
  • 6 kamers
€ 725.000,- k.k.
1993
637 m3
ZO
224 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Datum invoer
13 februari 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Buitenruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud
637 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Overige ruimten begane grond
toilet, hal
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Achtertuin
224 m2
Ligging tuin
ZO

Garage

Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Parkeren toelichting
2 op eigen terrein
Verberg kenmerken
Voorzieningen Voorzieningen



Vervoer Vervoer


Vergelijkbare woningen

Goudseweg 76A
Stolwijk
€ 695.000,- k.k.
Toon kenmerken
  • 213 m2
  • 6 kamers
  • 945 m3
1967

Afspraak en contact

  • Datumnotatie:DD slash MM slash JJJJ
  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.

Delen via e-mail

Afspraak en contact

Snel contact

Binnen 1 uur antwoord op je vraag? Vul dan onderstaand formulier in.

  • Bekijk de privacyverklaring voor onze omgang met gegevens.