Zoek je een zeer energiezuinige woning en zou je graag in de fijne wijk “Seghwaert” willen wonen, dan moet je deze woning zeker komen bezichtigen!

Deze energiezuinige en recent vergrote woning is verrassend ruim, met een lichte woonkamer, speelse keuken, luxe badkamer, vier grote slaapkamers, dakterras, diepe en zonnige achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een woonerf, op loopafstand van de basisscholen, een gezondheidscentrum, de halte Randstad Rail, het winkelcentrum “Petuniatuin” en op fietsafstand van het Stadshart.
De woning beschikt verder over een circa 16 meter diepe, op het zuidoosten, gelegen achtertuin, welke veel privacy te bieden heeft en is voorzien van een vrijstaande berging. Deze achtertuin loopt door aan de zijkant van de woning, om daar over te gaan naar de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.
Naast de berging in de achtertuin is er ook een aangebouwde berging met hierin een vliering, alsmede een houten berging/opslagruimte.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree/hal met de meterkast en een deur naar de berging.
Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer, welke tuingericht is en een oppervlakte heeft van circa 31m².
De woonkamer beschikt over een pellet kachel en openslaande deuren naar de ruim 16 meter diepe achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken van 8,5m² gesitueerd, met hier de T-vormige keukenopstelling, welke is uitgevoerd met inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven en een koelkast.
Er is een tussenhal met de trapopgang en de toiletruimte.
De begane grond is geheel voorzien van een houten lamelvloer.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een werk-/technische ruimte.
Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen, welke een oppervlakte heeft van circa 14m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m².
Tussen de twee slaapkamers in is de luxe, volledig betegelde badkamer gesitueerd, met hierin een inloopdouche, hang closet en een dubbelwastafelmeubel. Tevens is aan de achterzijde een werk-/technische ruimte met dakvenster, bergruimte en de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp/boiler vat.
Deze verdieping is ook geheel voorzien van een houten lamelvloer.

Tweede verdieping:
Een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en een grote vliering (150cm hoogte). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9m² en beschikt over een dakkapel en bergruimte.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, welke beschikt over openslaande deuren naar het dakterras, een schuifwand kast en heeft een oppervlakte van circa 10m². Ten slotte is er een wasruimte met vaste kast en de wasmachine- en droger aansluiting.
Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC-vloer.

Kortom een recent verbouwde en energiezuinige 5-kamer woning, welke je gezien moet hebben!!

Bijzonderheden:
– Ruime woonkamer van 31m²;
– Energiezuinige woning;
– Tweede verdieping opbouw 2021;
– Badkamer vernieuwd 2022;
– Vier ruime slaapkamers;
– Gasloos, luchtwarmtepomp met boiler vat (2025);
– Alle kamers voorzien van airco (2023);
– Pelletkachel (2018);
– Zonnepanelen 12 stuks 2021;
– Buitenschilderwerk 2025/2026;
– Inductiekookplaat 2025 en vaatwasser 2023;
– Ankerloze spouwmuren;
– Vrije ligging achterzijde met unieke tuin, deels op een talud;
– Parkeren op eigen terrein;
– Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
– Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
– Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg (indicatie augustus 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.