In de fijne wijk “Seghwaert” gelegen goed onderhouden, ruime, vrijstaande bungalow met aangebouwde inpandig te bereiken ruime garage. Deze bungalow is gelegen aan een woonerf, op loopafstand van basisscholen, een gezondheidscentrum, de halte Randstadrail, het winkelcentrum “Petuniatuin” en op fietsafstand van het Stadshart. Deze woning is gebouwd in 1979, op 470 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 166 m2, overige inpandige ruimte van circa 42 m2 (waarvan circa 28m2 garage en circa 14 m2 bergvliering) en een inhoud van circa 755 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met open haard en toegang middels schuifpui tot de achtertuin. Hal. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 3-deurs schuifwandkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Eetkeuken met toegang tot de bijkeuken en woonkamer en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met dubbele spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (defect). Bijkeuken met toegang tot de tuin en garage en verder voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Ruime, in spouw uitgevoerde garage met brede elektrisch bedienbare sectional deur en toegang middels schaartrap tot de bergvliering.

Eerste verdieping: Overloop met kopgevelraam en Remeha Avanta HR cv-combi installatie. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en kopgevelraam.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Voorzien van Remeha Avanta HR cv-combi installatie (2017);
– Voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2017);
– Voorzien van diverse kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2021);
– Voorzien van kunststof gevelbetimmering 1e verdieping (2021);
– Asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.