€ 359.500,- k.k.
  • Plattegrond
Koekoekdreef 3
Waddinxveen

Omschrijving

In een rustige buurt aan een fraaie waterpartij, met weids uitzicht, gelegen ruime, goed onderhouden en gedeeltelijk uitgebouwde woning met op het noord-oosten gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, parkeermogelijkheid op eigen terrein en achterom. Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1985, op 150 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 119 m2, externe bergruimte (berging) van circa 6 m2 en een inhoud van 409 m3. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal. Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar. Deels licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met erkerraam aan de voorzijde, spekstenen houtkachel (ter overname) en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin. Open keuken met toegang tot het portaal/bijkeuken en L-vormige keukenopstelling voorzien van 1 1/2 spoelunit, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. Portaal/bijkeuken met toegang tot de achtertuin, uitstortgootsteen, 2 deurs schuifwandkast. Aan het portaal/bijkeuken aangebouwde pannengedekte berging. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2 deurs schuifwandkast en 1 met 3 deurs schuifwandkast. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, whirlpool ligbad, hangend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang middels schaartrap tot de bevloerde bergvliering. Was-/stookruimte met Agpo ferroli HR cv-combi installatie, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met velux dakvenster. De verdieping is deels van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen ruime gedeeltelijk uitgebouwde woning;
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
– Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
– Voorzien van screen erkerraam voorzijde;
– Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik bij het dakkapel;
– De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

  • 119 m2
  • 6 kamers
€ 359.500,- k.k.
1985
409 m3
NO
71 m2
Bekijk alle kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 359.500,- k.k.
Datum invoer
7 juni 2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Agpo Ferroli
CV ketel bouwjaar
2021
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
71 m2
Ligging tuin
NO

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Verberg kenmerken
Van 't Hof Makelaardij