In groene en ruim opgezette omgeving, uitgebouwde, ruime eengezinswoning met vanuit de woning bereikbare multifunctionele-/kantoor-/(thuis) werkruimte, garage en ruime voor- en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging, aangebouwde houten berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1964, op 255 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 171 m2, overige inpandige ruimte (garage) van circa 14,50 m2, externe bergruimte (berging) van circa 14,50 m2 en een inhoud van circa 642 m3. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos.

Indeling: Begane grond: Entree/portaal met meterkast (10 groepen en hoofdschakelaar). Hal met trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met kopgevelraam, toegang tot het kantoor en toegang middels schuifpui en aparte deur tot de achtertuin. Open keuken met kelderkast en rechte lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, 5 pits gas-in glas kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vrieskast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Multifunctionele ruimte: (Van Lippe Biesterfeldlaan 2 en 4): Entree/hal met toegang tot de woning en tot de garage (Van Lippe Biesterfeldlaan ongenummerd). Ruime werkkamer aan de voorzijde. Portaal met toegang tot de Van Lippe Biesterfeldlaan. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. 2e werkkamer met daglicht middels licht-tube.

1e Verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met 2 deurs schuifwandkast en 1 met vaste kast en deur naar het plat. Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator.

2e Verdieping: Overloop met uitstortgootsteen, velux dakvenster, ruime bergkast, wasmachine aansluiting en Intergas Xtreme HR cv-combi installatie. Ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
– Aan zijzijde aangebouwde multifunctionele ruimte;
– Aangebouwde garage;
– Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond voor- en achterzijde;
– Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering 1e verdieping voorzijde;
– Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 1e verdieping achterzijde;
– Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 2e verdieping dakkapellen;
– Voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen (2010);
– Voorzien van kunststof kozijnen 1e verdieping achterzijde (2012);
– Voorzien van kunststof schuifpui en aparte deur begane grond achterzijde (2013);
– Voorzien van Intergas Xtreme HR cv-combi installatie (2024);
– Voorzien van dubbele beglazing (zo goed als geheel) en daksiolatie;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet bewonersclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.