Midden in de binnenstad gelegen 3-kamer BEGANE GROND appartement met TUIN en eigen berging in de onderbouw. Unieke ligging in de historische binnenstad van Gouda en een rustig, kleinschalig complex. Deze woning is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op fraaie bomen en monumentale bebouwing. De woning heeft een speelse indeling dankzij de bijzondere 3-hoekige plattegrond. Centraal gelegen op loopafstand (400m) van de Markt met winkels en (horeca)voorzieningen. Het centraal Station van Gouda op ca. 1 km. afstand.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree, binnenhal met grote lichtkoepel en trappenhuis voor 10 appartementen. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Toegang naar het appartement.
Indeling appartement:
Entree, hal met toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Eenvoudige badkamer welke deels betegeld is en voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Ruime bergkast met opstelling van zuinige cv-ketel (Nefit Combiketel 2019).
Twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een toegangsdeur naar de tuin.
Woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop zicht naar de tuin met fraaie boom en tuinornamenten.
De open keuken is voorzien van een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en (inbouw)apparatuur: 4 pits gasstel, circulatiekap, oven, vaatwasser en een los opgesteld koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is toegang naar de achtergelegen tuin.

Tuin:
De tuin ligt zeer beschut met zicht op een boom en monumentale panden.
Vanuit de tuin ontsluiting via naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
– 3-kamer appartement op begane grond met tuin;
– Zonnige woonkamer met open keuken;
– Badkamer gerenoveerd (2022) en voorzien van douchecabine en wastafel;
– Mechanische ventilatie (2022);
– 2 slaapkamers;
– Bijdrage VVE € 154,- per maand;
– Energielabel B, geldig tot 2031;
– Fijne rustige ligging in het complex, doch midden in de gezellige binnenstad van Gouda;
– Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning voor het centrum.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.